北京市石景山54岁老楼启动“原拆原建”

22号楼现状

效果图

  近日，石景山区首个危旧楼房“原拆原建”试点在八角街道八角路社区22号楼启动，居民改建初步意向征询同意率达到100%，将按照改建后建筑规模增量不超过30%开展危旧楼房改建。街道正联合首开集团加快办理开工证等各类手续，将于2月中旬启动楼本体拆除。

  八角路社区始建于1960年，共有33栋住宅楼、1553户居民，产权单位为首开集团。其中20栋为非成套建筑，住有1074户居民，多家共用一个卫生间、厨房。小区建设年代久远，配套设施老化严重，传统改造已无法满足改善居民居住环境的需求，小区危旧楼房亟待改建。

  本次启动的“原拆原建”试点22号楼位于八角路社区西侧，建于1971年，为地上5层砖混式非成套建筑，共30户居民。目前项目已取得建设工程规划许可证、完成施工招标工作，30户居民全部完成腾房搬离，并办理完成首期房款缴纳及房屋移交手续。项目于1月进场，建设周期不超24个月，届时将实现全装修成品交房，套内增加独立厨卫，增设电梯，自来水、电力、燃气、供暖、弱电等管线均铺设入户，建筑面积约1417平方米，建筑规模增量约为22.5%。

  接下来，八角街道将继续开展辖区内剩余简易楼居民需求调研，筹划改造路径。同时，加速推进辖区各老旧小区管线统筹改造工作，力争在各老旧小区公共区域改造前完成地下管线改造，并对符合安装条件的楼栋单元加速推进老楼加装电梯。

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