总价约600万起，森兰万安境建面约97-124㎡3-4房热销中！

总价约600w起就能入住浦东中环、森兰绿地旁，万安系复调新著，森兰·万安境火热在售中，主推建面约97-124㎡3-4房。

1、森兰绿地旁在售新房享受着同级别更拔尖的地段价值！

如今的上海国际住区，几乎全线断供。最年轻的国际住区，森兰绿地旁目前只有森兰·万安境一盘在售。而像古北、碧云、联洋等老牌国际住区更是数十年都无一新房入市。不仅仅是新房，二手房层面同样如此。

几个国际住区内这些年成交的二手房数量非常稀缺。

而造成这样的理由有几点：

第一，板块都极为低密，板块内大部分的土地都用来建造生态、配套、街区，住宅用地本就不多。

第二，国际住区内的惜售情绪尤为浓郁。我想大家应该也清楚。国际住区内的房子，出售后就再找不到更好的，也更有可能买不回来。所以，“惜售”始终是这些国际住区潜移默化的主基调！即使有房源出售，也意味着非常夸张的二手成交价，就例如森兰绿地旁的次新房，全线约10-12万+的挂牌均价。

示意图，仅供参考

第三，板块内的新房，都过于热门，是真正的供不应求：

所以，其实很少人有机会能买到国际住区内的新房。而森兰·万安境距离森兰绿地直线约600米，并且，总价仅约600万起！这个稀缺性和性价比有目共睹，这是更高阶的地段！

2、约600万起入住中环旁值此一盘！

地段上还有一点：项目是中环旁的新房！放在环线地图中，您或许会更加明显的感受到项目的地段优势和性价比：

示意图，仅供参考

首先，如果错过了森兰·万安境，同样约600万起的价格，只能去外环外的南翔、徐泾、浦锦以及颛桥等区域。

一方面，外环外与中环旁的地段能级是完全不同的两个概念。要知道，城市的重大规划往往都是划定界限成片开发，环线内外的产业集中度、人口密度（高层次人才集中度）经济总量、消费潜力截然不同。但这也导致了环线内外的潜力截然不同：

数据来源小胖看房数据

其中，中环旁是整个上海新房潜力更大的区域，这是环线赋予板块的潜力。所以，如果有机会，千万不要错过置业中环旁的机遇。另外一方面，项目周边了汇聚6号线、12号线、21号线(在建中)、22号线(在建中)及五洲大道、浦东大道、军工路隧道、周家嘴路隧道等主要交通干道。2024年8月杨高北路大通道与北横通道全线贯通再次提升出行便捷度！

【6号线东靖路站、21号线(在建)东靖路站距项目直线距离约1.8km；12号线金京路站距项目直线距离约1.7km；22号线(在建)申江路站距项目直线距离约2.3km。数据来源:百度地图】

如果再具体一点，可以参考一下百度地图的测距：

即使是晚高峰，森兰·万安境依旧有一脚油门就是城央的便捷度。这样的地段站位、交通能级，对于众多单轨交或者双轨交，位于外环外的板块而言，无疑是遥遥领先的存在。

3、森兰绿地不断兑现国际化的配套即刻享受！

对于浦东而言，生态其实一直是一个臻稀而昂贵的词。

东郊：约20万/㎡的云间绿大地就位于这里；

三林滨江：中外环的地段，约11万+的新房价格并且还能热销！

这证明了生态对于高价值人群的吸引力！而森兰·万安境距离森兰绿地直线仅约500米。森兰绿地规划有约3.87k㎡绿地湖泊（相当于2.5个世纪公园），未来将成为上海中心城区地标性的湖泊绿地公园。它既承载着城市重要的生态环境调节功能，是上海的绿肺与氧吧，也承载着城市居民休闲娱乐、文化交流、健康运动等多样的都市服务功能。

森兰绿地实景图

更重要的是，森兰绿地规划至今，已经不断兑现！

首先，森兰无界公园已开园；森兰体育生态圈已经集聚橄榄球、网球、足球、羽毛球、棒球、垒球等十余种陆地运动项目场地，以及皮划艇、浆板、赛艇等水上运动项目。

其次，根据规划，森兰绿地沿水域将开设滨水游步道、城市沙滩、赛事跑道、音乐节广场、自行车林间赛道等功能主题模块，预计今年整体开放 。（数据来源：浦东发布）

可以预见的是，未来绿地各个模块建成运营后，提升的是整个森兰绿地及周边区域的生态、文娱资源，更值得期待！

除了生态外，森兰还有一个关键优势，那就是无国界的生活方式。

①微城市更新初见成效！项目周边正在进行微城市更新，例如：加快推进口袋公园建设和生活秀带环境品质提升等。目前项目附近众多街道节点更新完成、实景兑现提升周边城市界面！

②磅礴高能级国际化商业环顾周边！项目近邻森兰印象城(已封顶)、新嘉中心Prisma(预计2025年底开业)、森兰花园城、盒马x会员店等。东侧与山姆会员店直线距离约750m(数据来源：百度地图)，向南举步即达万嘉商业广场。自身规划了特色商业，繁华生活近在咫尺。

其中，总建筑面积约15.3万㎡的森兰印象城是一座集“购物中心+社区中心+体育中心”三种业态为一体的全新复合型商业体“XOD”。

森兰印象城效果图，图源印力集团官微，仅供参考

新嘉中心Prisma则是一座建筑面积约36万方的商业巨无霸，商业能级十分出众！

上海新嘉中心Prisma效果图，图源网络，仅供参考

③多元文化体育配套加持，拓展醇熟生活的维度！森兰体育公园、浦东牡丹园、森兰湖营地、外高桥文化艺术中心、高行镇图书馆等满足全龄段运动、娱乐、休闲等需求。更有留存至今的保护建筑万安楼以及修缮一新的百年老屋"张氏民宅"等，彰显历史底蕴新筑文化之境。同时，上海城市空间艺术季·森兰分展区、森兰无界生活节、上海简单生活音乐节、斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑等超级IP赛事、活动纷纷落地森兰，真正诠释国际住区的魅力！

4、1.7容积率低密住区，主力建面约97-124㎡3-4房错过不再！森兰·万安境的产品，有两点，或许错过不再：

社区内，项目以合理宜居的规划结构，充分利用场地，营造内部优质空间，科学化构筑宜居空间，成就纵横舒适的高级居住感，礼致城市高端鉴赏力。

项目效果图，仅供参考

总价约600w起，就能入住浦东中环、森兰绿地旁，万安系复调新著，森兰·万安境火热在售中，将推出建面约97-124㎡3-4房。

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