全球球精选!安琪酵母花半亿赴俄买房 是笔划算买卖吗
【资料图】
近日,安琪酵母(600298)(SH600298,股价44.78元,市值389.3亿元)发布公告称,旗下控股子公司安琪酵母(俄罗斯)有限公司拟在莫斯科购置一处房产,折合人民币5590万元(不含税),其中购房款5575万元,其他交易费用15万元。安琪酵母在公告中称,俄罗斯子公司所在的利佩茨克市位于俄罗斯西南部,距离莫斯科市480公里,无法引进高级营销和科技人才,不能较好地满足发展需求,此次购房有助于优化资源配置,为公司俄语区国际业务发展提供有力支撑。
在俄乌冲突、房地产市场低迷等一系列不确定性因素叠加影响下,安琪酵母的这一投资公告令不少投资者有些不解。
一是俄罗斯楼市处于高位运行阶段。在俄乌冲突之前,今年一季度俄罗斯房地产价格同比上涨18.78%,比2021年一季度5.23%的同比增速大幅提高;莫斯科一季度房价同比大涨20.49%,高于前一年15.98%的涨幅。
二是安琪酵母俄罗斯子公司在2015年投资设立后,仅在2019年实现盈利0.66亿元,2020年、2021年分别净亏1.32亿元、896.32万元,是上市公司8家子公司中唯一录得亏损的公司。最新数据显示,俄罗斯6月CPI高达15.9%,这是否又会对其俄罗斯子公司经营造成不利影响?
笔者认为,投资有风险,绝非是一句简单的口号,安琪酵母选择当下进入并不稳定的俄罗斯房地产市场,更应该做好风险评估,这种评估首先要考虑自己的主业发展。
公开信息显示,安琪酵母是目前国内酵母行业中唯一的上市公司,近年来公司营收每年保持15%左右的增速,2021年营收首次破百亿元,国内市场占比约六成,但净利润却出现近8年内首次下滑,部分投资者认为公司业绩面临“天花板”。因此,安琪酵母管理层公开提出了拓展海外市场,将全球市场份额占比提升至30%的发展目标。
此次安琪酵母表示,接下来将加快推进莫斯科总部建设,将俄语区销售比例从60%提升至80%左右,实现本地销售为主的新发展格局,减少公司对俄语区以外出口市场的依赖。针对俄乌冲突,安琪酵母此前在投资者互动平台上回应称,欧洲对俄罗斯已采取的相关措施,俄罗斯工厂也会受到相应影响,公司会密切关注官方关于俄乌局势的判断指导决策。
综合以上信息,安琪酵母此次在俄罗斯买房的投资抉择,从出发点来看考虑到了主业发展这一核心要素。与此同时,这一抉择能否真正解决俄罗斯子公司持续亏损的问题,也是安琪酵母管理层必须要解决的。安琪酵母选择对业绩低迷的子公司加大投资应该慎之又慎,方能打消投资者的疑虑。
此外,面对当下复杂的俄乌局势,安琪酵母应该进一步深入评估当前局势对公司国际业务拓展的影响。对上市公司而言,投资房产绝不是一锤子买卖,理性投资才能行稳致远。毕竟,买楼不是目的,是为了买到发展机会,买到更有潜力的未来。
关键词: 安琪酵母
责任编辑:孙知兵
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