一季度营收大增82.18% 看金地集团如何稳健运营穿越周期
近些年来,受政策、疫情、土地等多种因素影响,房地产行业进入着前所未有的深度调整期。多数房企“焦头烂额”,抽离杠杆,应付去化。少数房企却“岿然不动”,以从容姿态应对市场挑战。
金地集团(600383)(600383.SH)便是这少数房企之一。长期被业界赋予“穿越周期”标签的金地,一季度业绩再次展现出了极强韧性。2022年4月29日,公司发布2022年一季度报告,实现营业总收入133.54亿元,同比大幅增长82.18%;归母净利润6.26亿元,同比增长10.82%;扣非归母净利润6.08亿元,同比增长14.31%。
从成本端看,公司期间产生销售费用4.16亿元,同比减少11.82%;管理费用8.95亿元,同比减少7.61%。财务费用1.91亿元,同比增长30.84%,但占总营收的比重下降0.56个百分点至1.43%。
公司一季度期间聚焦开发效率,通过快定案、快批复、快开盘,全面提升周转速度。根据计算,期间公司存货周转率为0.06,同比增长近50%,应收账款周转率为17.50,同比增长10.69%。得益于此,公司的负债率进一步降低,期末资产负债率为76.12%,同比减少1.69个百分点。单季度加权平均净资产收益率(ROE)为 0.99%,高于去年0.01个百分点,收益质量提升。
金地的精细化运营思路,不止体现在业绩上的降本增效,更是扎根于企业的精神内核。公司掌门人凌克曾表示,金地并不盲目追求规模化增长,而是坚持拿地的高标准、利润的高底线原则,坚持布局一二线主流城市,严控三四线城市下沉。
据统计,2022 年一季度公司累计实现签约销售面积 183.18万平方米,签约销售金额455.14亿元。其中华东地区的销售面积占比约38.59%,销售金额占比约48.23%。严格的地区开发策略为公司守住了业绩基本盘。
土地方面看,报告期内公司新获取6个项目,其中2个项目通过公开市场招拍挂方式获取,其余4个项目通过非公开方式获取,多元化拿地策略已显成效。总投资额约78亿元,权益投资额约32亿元;新增土地储备54万平方米,其中权益土地储备22万平方米。
公司重点培育的“第二曲线”运营类业务也开始发力。报告期内北京、上海、深圳等地开业五年以上的商业和写字楼项目均实现76%的出租率,产业园项目出租率更是高达88%。
国盛证券分析认为,金地集团作为老牌龙头房企,近年来投资积极聚焦一二线核心城市,财务稳健融资成本不断降低,有望在行业出清过程中建立优势保障业绩稳定增长。广发证券也指出,作为一家优秀的混合所有制地产企业,金地在销售、投资、融资等方面的表现,将成为公司持续稳定增长的基础,在2022年势必将会获得更好的资源和机遇。
“不同阶段的房地产行业利润率水平会因应市场情况而变化,公司将顺应行业趋势的变化,审时度势,调整自身开发和投资策略,把握好现金流管理,同时尽可能兼顾收益率水平,挖掘自身经营和管理潜力,力争为股东创造更大价值。”董事长凌克日前在年度业绩说明会上承诺,未来金地会继续坚持平衡发展的经营思想,努力提高项目经营质量,持续提升ROE,为股东创造利润。
关键词: 金地集团
责任编辑:孙知兵
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与太平洋财富网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
如有问题,请联系我们!
- 一季度营收大增82.18% 看金地集团如何稳健2022-04-30
- 协鑫集成一季度净利增长124%实现扭亏为盈,2022-04-30
- 孚能科技披露2021年年报及2022年一季报 规2022-04-30
- 受益半导体显示与光伏等“风口” TCL去年2022-04-30
- 珍宝岛发布2021年年报 三个重磅中药创新药2022-04-30
- 数字化转型统领“五大转型” 北京银行加速2022-04-30
- 巨人网络发布2021年年报,连续六年超过年利2022-04-30
- 中工国际:公司承接了陕西省汉中市汉台区铺2022-04-30
- 华夏银行2021年实现净利239亿元 同比增长10.83%2022-04-30
- 远光软件荣获“广东省五一劳动奖状”表彰2022-04-30
- 北交所公司年报“首秀” 近六成营收净利双2022-04-30
- 关于武昌鱼集团与上市公司*ST昌鱼无关联关2022-04-30
- 天齐锂业今年一季度净利同比增长超14倍 公2022-04-30
- 顺丰航空机队规模突破70架!网友:以后开快2022-04-30
- 争夺百万赛事奖金,真快乐APP和大中电器全2022-04-30
- 上海:28日划定封控区13947个,涉及人口数52022-04-30
- 露笑科技:合肥露笑与东莞天域签署购销合同2022-04-30
- 以岭药业:研发投入8.37亿创新高,科技驱动2022-04-30
- 欢瑞世纪一季度扣非净利增长211% 有大量影2022-04-30
- “国潮”品牌热力驱动 潮宏基2021年净利润2022-04-30
- 格力电器:2021年净利润230.64亿元 拟10派20元2022-04-30
- 逆势扩张 舍得酒业70亿增产扩能背后2022-04-30
- 新开源:坚持双轮驱动 2021年归母净利润同2022-04-30
- 金丹科技:一季度净利润同比增长54.75% 加2022-04-30
- 翰博高新2021年营收增长17.79% 已具备LCM2022-04-30
- 业绩起伏 增资扩产 湘佳股份布局几何2022-04-30
- 贵州茅台董事长:天天在i茅台上申购 至今2022-04-30
- 苏宁易购升级服务战略:为用户提供家庭场景2022-04-30
- 梦洁股份2021年报:营收稳健增长,疫情因素2022-04-30
- 家家悦一季度业绩稳步增长 供应链建设初见2022-04-30
精彩推荐
- 上海:28日划定封控区13947个,涉及人口...
- 抓好“头号工程”,破解金科稳健发展密码
- 欧元区第一季度经济同比增长5.0%
- 商务部:中国与白俄罗斯举行服务贸易与...
- 阳光城:2021年营收425亿元 全口径销售...
- 法国前三个月经济陷入停滞,经济增长为0%
- 辽宁丹东东港市:29日12时起全域道路实...
- 央行进行100亿元7天期逆回购操作
- 中信银行(00998.HK)一季度净利润173.50...
- 世茂股份2022年一季报:经营性现金流净...
- 商务部:中国与白俄罗斯举行服务贸易与...
- 一季度中交地产忙着找钱,短期借款飙升158%
- 绿地控股:有息负债累计压降1476亿 2021...
- 中交地产:控股股东拟减持不超2%股份
- 地一线|深圳首轮土拍冰与火:央国企包揽8宗地