招股书失效，宝龙房托基金冲刺港交所

有更高国际知名度，也能够吸引更高的投资意愿和投资信心。

不过，2月17日，步步高透露，公司正筹划将旗下商业综合体作为底层资产尝试在新加坡上市REITs。底层资产为位于湖南省的2个商业综合体(长沙的梅溪新天地、湘潭的湘潭步步高购物广场)。如果成功上市，对宝龙房托基金不失为一种思路。

据消息人士称，宝龙房托基金上市一直为宝龙集团整体发展战略的重要一环，上市相关工作仍在持续进行中。公司将密切留意市况，等待合适的窗口，以更好的价格回报股东。

据2021年8月公告内容，宝龙地产从建议分拆中获得的所得款项净额将为保留集团提供营运资金，从而使保留集团能够减少其净借款，从而改善其流动资金及资产负债状况。

商业物业去化困难、租金收入少，对于宝龙来说，自持商业的负担似乎越来越重，而RIETs无疑是是解决眼前困难的最佳办法之一。

2021年经历了多次发债受阻之后，宝龙即将在2022年将迎来偿债高峰。2月22日，上交所信息显示，宝龙20亿ABS项目“天风-瑞龙应收账款1-10期资产支持专项计划”状态更新为“终止”。相关资料显示，该ABS项目的底层资产是宝龙实业对外的应收款。

据观点新媒体统计，境外债方面，截至2021年底，2022年宝龙地产将有4笔美元债到期，总计8亿美元，最早一笔将于2022年4月13日到期。

于2月28日晚间，宝龙地产披露了一则有关公该司发行并于新加坡证券交易所有限公司上市的于2022年到期的2亿美元3.9%优先票据的公告。

公告显示，宝龙地产已进一步部分回购本金额为500万美元的票据。截至2022年2月28日，宝龙地产已部分回购本金总额为1000万美元的票据，相当于原发行票据本金总额5%。

关键词： 宝龙房托基金 招股书失效 冲刺港交所 延迟上市