世茂出售香港项目补充资金 招商、万科等参设上海城市更新基金

德商产投服务港交所挂牌上市首日高开4.5%

12月17日，德商产投服务在香港联交所挂牌上市，上市首日高开4.5%，报1.16港元，盘前成交392万港元，总市值7亿港元，不计手续费，每手浮盈100港元。

万科拟注册发行两笔中期票据获修改完善建议总额50亿元

12月16日，据中国银行间市场交易商协会非金融企业债务融资工具注册信息系统显示，万科企业股份有限公司拟注册发行的2021年度第四期、第六期中期票据的注册文件已进行预评，并获修改完善建议。

观点地产新媒体查阅募集说明书获悉，万科2021年度第四期中期票据拟发行金额30亿元，按面值平价发行，发行价格为100元，期限3年，主承销商及簿记管理人为中国银行股份有限公司。公告表示，发行人本次中期票据注册额度为30亿元，首期一次性发行，均用于偿还存量银行贷款。

万科2021年度第六期中期票据拟发行金额20亿元，按面值平价发行，发行价格为100元，期限3年，主承销商及簿记管理人为中国农业银行股份有限公司。公告指出，发行人本次中期票据注册额度为20亿元，首期一次性发行，均用于偿还存量银行贷款。

中国金茂：方兴光耀已全部赎回本金总额为5亿美元债券

12月17日，中国金茂控股集团有限公司宣布无条件及不可撤回地担保5亿美元年息5.75%次级担保永久资本证券。

据悉，方兴光耀有限公司谨此通知证券持有人，其已选择按证券本金总额5亿美元加任何分派(包括任何延期分派及额外分派金额)全部赎回证券，但不包括预定赎回日期2022年1月17日(即首个重设日期)的累计分派。

而截至公告日期，未偿还证券本金额为5亿美元。于首个重设日期完成赎回后，将无已发行但未偿还的证券。因此，方兴光耀有限公司将向香港联合交易所有限公司申请撤销证券的上市地位。

世茂集团前11月累计合约销售额2578.9亿元

世茂集团于2021年11月的合约销售额约为人民币160.5亿元(2020年11月为人民币315.2亿元)，合约销售面积为950,360平方米(2020年11月为1,793,519平方米)。2021年11月平均销售价格为每平方米人民币16888元。

截至2021年11月30日止十一个月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币2578.9亿元，集团的累计合约销售总面积为1461.56万平方米，较去年同期均下降2%。截至2021年11月30日止十一个月的平均销售价格为每平方米人民币17645元。

上海世博、招商蛇口、万科及中交房地产设100亿上海城市更新引导基金

12月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于子公司参与投资设立上海城市更新引导基金的公告。

上海城市更新引导基金的募集规模为人民币100.02亿元，投资领域聚焦于上海市城区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目，主要通过投资于前述领域范围内的子基金以及被投资企业开展活动。上海城市更新引导基金将聘请执行事务合伙人之一国君创投担任基金的管理人，负责基金的投资管理运营等相关工作。

其中，上海世博土地出资金额40亿元，上海万科、中交房地产集团各出资20亿元。

招商蛇口（001979）的全资子公司上海招商置业认缴出资金额为人民币20亿元，占上海城市更新引导基金的比例为19.996%。

积极补充资金世茂集团20.86亿港元出售香港维港汇项目

12月17日，世茂集团发布公告称卖方(该公司间接全资附属公司)与买方订立买卖协议，据此，卖方同意出售而买方同意购买销售股份及销售贷款，总代价为2,086,348,056港元。

完成后，世茂集团将不再于目标公司拥有任何权益。目标公司为特殊目的公司，专为拥有、发展、出资、推销及管理名为“维港汇”的香港西南九龙物业发展项目而成立，该物业地盘面积约为15,748平方米。