产业协同赋能跨境资本新路径｜鸿图商盟携手澳星资本 Austar Finance，搭建中澳双向投资合作桥梁

在全球化资产配置与产业跨境融合的时代浪潮下，国内实体企业、高净值投资者对于海外优质资产渠道、跨境投融资服务的需求持续攀升。如何既立足国内产业根基，又稳妥对接海外成熟市场资源，同时守住风险管控底线，已经成为众多企业家与投资者重点思考的命题。近日，深耕国内产业协同十九载的鸿图商盟，与澳大利亚专业金融机构澳星资本（Austar Finance）达成深度合作，双方将发挥各自在产业资源、本土资本运营、风险管控等方面的优势，打通中澳两地产业、资本双向流转通道，为企业出海、跨境资产配置提供规范化的合作解决方案。

鸿图商盟自 2007 年成立以来，由一众具备实业根基、投资视野与社会责任感的企业经营者共同发起，历经十九载稳健发展，已经成长为一个覆盖金融服务与投资、制造业产业升级、酒店文旅、数字科技创新、慈善社会责任五大板块的商业共同体，坚持实体为基、协同为要、长期为纲的核心发展理念，拒绝脱离产业基本面的资本炒作，将资源互助升级为能力共建，构建起理事会、战略发展委员会、投资风控职能单元协同的成熟治理架构。

不同于普通投融资平台，鸿图商盟的核心价值，不局限于项目撮合与资本对接，更注重沉淀一套完整的趋势研判、风险识别、项目评估、过程监测与复盘机制。面对复杂多变的市场周期，商盟建立起前瞻布局、纪律执行、分批兑现的风控体系，在服务成员企业发展的同时，持续拓展海内外合作版图。其金融服务与投资板块，聚焦股权投资、资产管理、财富管理、供应链金融、并购重组业务，长期致力于链接海内外优质资本资源，帮助国内实体企业拓宽发展边界，也为合格投资者挖掘合规的多元化资产配置机会，此次与澳星资本的合作，正是鸿图商盟全球化布局的重要一步。

澳星资本（Austar Finance）是澳大利亚本土中型专业贷款机构与基金管理人，总部设立澳洲，在悉尼、墨尔本、布里斯班三大核心城市均设立实体办公网点，拥有丰富的澳洲地产与投资管理实战经验，主营物业贷款、过桥贷款、建筑开发贷款以及管理投资计划业务，业务覆盖住宅、商业、零售、工业类不动产，累计投放过桥及建筑贷款规模超 20 亿澳元，在澳洲地产融资与抵押贷款投资领域积累了扎实的行业口碑。

澳星资本核心业务围绕澳洲不动产第一抵押权资产展开，面向合格批发客户提供抵押贷款信托、现金增益基金等投资标的，所有项目均以澳洲房产第一抵押作为安全底层资产，建立成熟完整的风险分析框架，严控贷款抵押率。同时，澳星资本也面向澳洲本地开发商提供灵活的开发融资方案，服务大量本土地产开发项目，收获众多开发商、投资人的真实好评。从客户反馈来看，无论是地产开发企业，还是墨尔本本地华人投资者，都高度认可机构的专业度、文档流程规范性以及耐心细致的服务能力，在澳洲华人投资圈层拥有较高认可度。

此次鸿图商盟与澳星资本强强联合，属于国内产业商业共同体与澳洲本土持牌专业金融机构的优势互补。鸿图商盟手握国内大量实体产业资源、企业家圈层、成熟的风控研判体系；澳星资本熟悉澳洲本地监管规则、地产市场、底层资产，拥有本地化的项目尽调、投后管理团队。双方合作不是简单的渠道对接，而是实现能力互补：鸿图商盟输出产业研判、风险复盘、国内客户服务能力；澳星资本输出澳洲本土项目资源、属地合规运营、资产风控经验，共同打造双向服务体系。

一方面，面向国内出海企业，双方协同助力有意布局澳洲市场的实体企业、地产开发主体，提供融资咨询、项目研判、属地化金融解决方案。很多国内企业出海澳洲，常常面临不熟悉当地金融环境，传统银行审批周期长、门槛高的痛点。依托澳星资本在过桥贷款、建筑开发贷款领域的成熟产品，叠加鸿图商盟的产业尽调能力，可以为出海项目提供适配项目周期的融资参考，帮助企业更好应对海外项目开发过程中的资金周转难题。

另一方面，面向合格的高净值投资者，双方将共同输出澳洲不动产抵押类资产的专业信息服务。所有投资机会仅面向符合澳洲监管要求的批发合格客户开放，严格遵守属地监管规则。需要明确的是，相关内容仅作为一般信息参考，不构成金融产品投资建议，也不构成投资邀约，具体项目需要完成客户资质核验之后方可提供。双方将把风险提示放在首位，充分传递海外投资存在市场波动、汇率、流动性等多重风险，引导投资者理性看待海外资产配置，拒绝盲目追逐高收益，坚持审慎投资原则。

在风控层面，双方高度达成共识。鸿图商盟十九年发展历程中，始终把风险识别、过程监测作为业务开展的前置条件，坚持 “重信义、守边界、讲协同、重长期” 的组织气质；澳星资本所有投资标的均依托澳洲不动产第一抵押权，同时机构自身参与基金跟投，实现利益绑定。合作之后，双方将建立双重风险审视机制，既要做属地资产端的尽调核查，也要结合国内投资者的风险偏好做二次评估，把风险教育贯穿服务全流程，摒弃追求短期暴利的思维，追求长期稳健的价值共建。

放眼未来，中澳产业与资本之间仍具备广阔的合作空间，但跨境投资与企业出海，从来不是简单的资金流动，考验的是对两地市场规则、产业周期、风险边界的综合理解。鸿图商盟理事长蔡明忠表示，此次携手澳星资本，是商盟推进海外协同的重要实践，商盟始终坚持实体为本，不会脱离产业空谈资本，未来会持续联合海外优质合规机构，一方面帮助国内优质产业力量更好走出去，另一方面为合格投资者挖掘真实底层资产，做好风险隔离，实现产业与资本双向赋能。

澳星资本相关负责人也表示，非常看重与鸿图商盟的合作，借助鸿图商盟深厚的国内产业圈层与风控经验，可以更好链接国内市场，未来双方将持续开展行业交流、项目研判、投资者教育等各类工作，坚守两地监管合规底线，共同搭建起更加透明、规范的中澳投资协作平台。

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