从旅游景区到长青社区，那香海“居游共生”如何实现？丨那香海生活图鉴

主客共享、居游共生是一种怎样的体验？

前不久，大众点评2026年度必玩榜单正式发布，依托平台上亿条真实游客评价、多维度口碑数据客观甄选，那香海景区成功登榜，成为本年度威海公认必打卡滨海旅游度假目的地。这份榜单，是那香海的旅居者们用脚步与好评共同授予的认可。

走在那香海的街区里，很难清晰界定这里到底是“景区”还是“社区”：海岛文化节舞台上的业主演出精彩纷呈，台下的游客热情高涨；健康学院里既有培养兴趣的退休老人，也有探索未知的研学少年；文化艺术礼堂中，游客与业主同唱一首歌、共跳一支舞，共享日常化、参与式的在地生活体验……过去被行业默认的“景区淡旺季魔咒”，正在被一种叫做“居游共生”的模式悄悄打破。

这是一个旅游景区到长青社区的变迁之路——当“快旅慢游”成为时代命题，当“旅居共生”取代“打卡经济”，人们更加追求的是情绪价值、文化共鸣与个性化体验。在那香海，街巷市井的烟火气、社区邻里的人情味、商业空间的文化味，形成可持续的旅游吸引力内核，带动旅游经济从资源依赖型向沉浸式生活体验型的转变，也让这里成为通往幸福美好生活的梦想目的地。

关键词：共享

打造没有边界的旅居场景

今年夏天，那香海钻石沙滩又添重磅新地标。

那香海景区与赛思文旅联合打造的赛思露营沙滩营地，成为景区打破场景壁垒、串联全域资源，打造无边界旅居生活的关键支点。

白日的赛思营地，是安静松弛的滨海疗愈空间，天幕错落排布，游客躺卧观海、沙滩野餐、亲子休闲，在海风里远离喧嚣；落日之后，灯光次第亮起，营地切换为沙滩音乐现场，乐队演出、篝火派对、星空小酒馆轮番登场，海浪天然成为舞台背景。

“真正的无边界旅居，核心是开放共享。赛思露营沙滩营地以‘无痕露营、滨海潮玩’为特色，面向所有常住居民、旅居者、游客，连接居所与大海、日常与旷野、白昼与夜晚，打造人人可共享的滨海公共客厅，为全域无边界旅居提供鲜活的场景样本。”赛思营地项目负责人邓江涛说。

夜晚的赛思露营沙滩营地上，一场全民K歌互动模式如期而至，专业歌手现场驻唱，同步开放自由点歌、上台合唱活动，晚风与海浪充当天然伴奏，被吸引而来的人们坐于休闲躺椅上听歌小酌，浪漫氛围直接拉满。

在这里，没有明确区分业主与游客——居民们相约来到营地沙滩聚会，远道而来的旅居者在此结识同好，乐队演出、篝火派对成为社群交流的载体，陌生人因山海相逢。以营地为社交载体，这里定期开展沙龙、读书会、海岸艺术活动，让海岸线不止是风景，更是人与人交流的纽带。

海岸无墙，生活无界，居游相融，山海共生。

那香海推进全域公共资源主客贯通共享，通过整合钻石沙滩、森林温泉、松林景观带等生态资源，开放文化艺术礼堂、生态运动场、康养街区等公共空间，打通社区生活空间与景区游览空间，让每个人都能自由组合属于自己的旅居日常，让本地生活底色持续滋养文旅品质，形成“生活场景即游览场景”的无边界滨海旅居新范式。

关键词：共生

构建穿越周期的全域生态

6月25日，威海综合保税区保税直购体验中心正式入驻那香海香海街区。

作为综保区首家落地核心旅游景区、专为旅居及文旅客群定制的体验门店，保税直购体验中心不仅为全国游客带来“即购即提”的跨境消费新体验，那香海业主更是在家门口就能一站式海淘全球进口好物。

“我们由自营团队直赴境外采购，引入跨境美妆、母婴用品、保健品、食品等商品，让全球优质好物走进那香海，开店以来，日销售最高3万多元。”保税直购体验中心负责人于鹏表示，这样一个购物中心既为远道而来的游客解锁“海边度假、一站淘全球”的全新体验，也让那香海常住业主、旅居新市民在家门口就能享受便捷高端的跨境消费服务，真正实现文旅消费配套主客共享、全民普惠。

不仅仅是保税直购体验中心，LUCETA露西塔进口商品超市也于6月27日正式开业，这些商业业态落地不仅补齐了滨海旅居高端消费配套短板，更成为那香海突破传统滨海旅游季节性局限、构建穿越周期全域生态的关键落子，推动区域文旅旅居产业从“季节流量型”向“全时价值型”深度迭代。

全业态补齐、全季节运营、全人群适配、全场景共生。

当下，那香海已吸引300多家商户入驻，包括60多家餐饮美食、3家星级酒店及百余家商业民宿，拥有香海豪生、温德姆花园酒店、中影院线、舜耕山庄、GOLFZON等知名品牌。在旅居商业生态上，那香海深耕业态共生发展逻辑，摒弃文旅业态单一化、同质化弊端，持续完善多元互补、主客适配、四季长效的产业配套矩阵，通过布局全域生态拉长价值链条，熨平淡旺季周期波动。

从物理叠加到深度共生——那香海已经跳出“观光型景区”的单一发展思维，构建可长期迭代、可持续生长的全域旅居生态体系，打造吃住行游购娱全感官沉浸式体验，真正实现便民业态与文旅业态的互补共生、居住需求与度假需求的双向兼顾。

关键词：共创

实现主客同频的双向奔赴

7月31日起，那香海首届时尚文化节在那香海和鸡鸣岛盛大启幕。

此次活动以时尚文化为纽带，串联专业模特大咖、本地业主社群、八方游客，通过阳台音乐会、大咖风尚秀、艺术沙龙等沉浸式场景，让专业时尚力量、本地生活美学、滨海度假风情相融共生，实现主客同频、双向奔赴的文旅新体验。

“这是一程非常有趣的旅行，我觉得这不是在逛景点，而是过日子，我们游客和业主一起同观秀、同表演，这种感觉，不是我去旅游了，而是我在这儿生活了一会儿。”来自内蒙古的游客赵磊说。

同样的情绪价值也在那香海的业主这边拉满。“在这里生活有一种大家庭的感觉，我觉得这是一个双向赋能的过程，高人气提升了服务的多样性与可持续性，反过来又推动了全民共创的氛围。”来自济南的那香海业主刘玉华说。

从露台音乐会的全民同台，到滨海大秀的全民观赏，再到艺术沙龙的深度对话、海岛采风的结伴同行……在那香海首届时尚文化节，主客共享一方露台、一片海景，在音乐与走秀中消解陌生感，达成情感共鸣。

好的文旅项目，一定是主客共享的。

风筝艺术节、海岛文化节、健康疗愈节、天鹅童话节……那香海持续推出融合潮流艺术、本土社群、滨海风光的特色主题活动，以山海为底色、文化为内核，不断拉近本地居民与游客的距离，让每一场文旅活动都成为邻里与游客相知相融的载体，打造千里山海自驾公路沿线独具温情与美学的滨海度假标杆。

山海为邻，和美与共。站在长青时代、积极老龄化与文旅深度融合的时代风口，那香海“居游共生”的探索仍在持续，那香海以全域价值思维打通旅游与居住的边界，证明一座理想的滨海旅居空间，既可以是远方游客向往的度假港湾，也能够是常住居民心安归处的长青家园。（王璐瑶/文 那香海供图）

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