用好政策 打通堵点 招商银行积极助力城市房地产融资协调机制高效落地

城市房地产融资协调机制“白名单”(简称“白名单”)是党中央、国务院促进房地产市场平稳健康发展的重要抓手，是破解房地产项目融资难题、稳定房地产融资的创新举措。

招商银行高度重视“白名单”工作，深入践行金融工作的政治性、人民性，以高度的责任感和使命感，第一时间响应国家政策号召，推动“白名单”工作取得实效。今年以来，浙江省乐清市“缦云轩”楼盘先后六次开盘、每次去化率均超90%，目前已开盘去化率超95%，整盘去化率超68%。项目“炙手可热”的背后，是政银企各方合力落实落好落细“白名单”政策、精准对接服务的体现。

未雨绸缪，提前摸排布局

今年初，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，提出因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。招商银行立即组织分行学习属地城市政策，做好属地市场摸排与工作流程梳理，做到行动迅速、服务到位。期间，招商银行温州分行梳理了10余个可能纳入“白名单”的项目，与对应项目公司和房地产开发企业保持密切沟通，为项目落地提前布局，“缦云轩”项目就是其中之一。

多方联动，提升决策效率

早在温州市融资协调机制“白名单”项目清单公布前，招商银行温州分行就对“缦云轩”项目展开贷前调查，积极对接项目具体融资需求。2024年初，招商银行温州分行高效完成对项目的尽职调查、评估和授信工作。分行、总行依次开辟绿色通道，前后仅用11个工作日便完成了总分行全流程审查审批意见的批复。在城市房地产融资协调机制多方联动下，“白名单”项目的决策效率明显提升。

打通堵点，确保落地见效

在落实项目土地抵押和担保事项的过程中，由于项目公司股东内部流程问题，无法落实担保，招商银行温州分行与项目公司的借款合同迟迟不能签订。温州分行及时联系温州市融资协调机制专班及国家金融监管总局温州分局进行沟通协调，在各方积极支持下，成功打通项目堵点，于3月20日完成担保事项签署工作。招商银行温州分行快马加鞭，于次日便完成首笔贷款投放。在新增融资的支持下，“缦云轩”项目施工速度明显加快，极大地提振了市场信心，有力地保障了购房人合法权益，最终取得六次开盘均近乎售罄的销售佳绩。

下一步，招商银行将继续深入贯彻落实党中央、国务院促进房地产市场平稳健康发展的各项决策部署，加大对“白名单”项目扩围增效和保交房工作的支持力度，积极助力城市房地产融资协调机制发挥更大作用，提升金融服务效率，为促进房地产市场止跌回稳积极贡献力量。

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