三环外高新区与惠济区PK 年底前哪些楼盘还可以捡漏?

【三环外高新区与惠济区PK 年底前哪些楼盘还可以捡漏?】太平洋财富网讯

2017年12月28日，金科城2栋洋房开盘，标准层成交均价17500元/㎡，顶层20000元/㎡，首层27000元/㎡。

作为一个一直不看好高新区的人，看到17500元的房价时，确实是有些意外。

还记得2016年8月，金科城一期开盘，均价只有9500元。一周后，融创城开珑府开盘，均价11500元。比金科贵了2000元。

但一年后的今天，金科城洋房平层卖到了17000元，而融创城开珑府的洋房16000元。

金科城和融创城开瓏府，同为500强房企，基本代表了两个区域的房价水准。也就是说经过一年的洗礼，在开发商的眼里，高新区的房价预期已经开始超越惠济区。

那么购房者，应该买账吗？高新区和惠济区，到底怎么选？

先说我的观点。如果不是在高新区有一个稳定且高薪的工作，请选惠济区。

1.惠济区比高新区交通更加便利。

在我眼里高新区一直是如港区一样独立于郑州市区之外的单独区域，距离市区遥远且不说交通也极其不便利。唯一链接的纽带就是科学大道。

惠济区则不然，从惠济区到北三环再到市中心，有良好的递进关系，交通配套已经非常成熟，条条大路通罗马。

2.惠济区更加宜居。

北区历来是郑州购房者比较中意的宜居区域，生态自然条件不用说。郑州北区已经是非常成熟的居住区域，相关配套也基本能满足生活需求。

虽然高新区也有大片的绿地公园，但高新区之前一直是作为郑州工业聚集地存在的，煤电站，制药厂，大批企业小厂房的存在，严重影响区域的居住水平。

3.惠济区区域发展更有前途。

北阔东移，是郑州规划好的发展方向。高新区之所以10年来一直发展不起来也跟这个大方向有关。

​虽然起步略晚于高新区，但作为北龙湖后花园的惠济区一定会成为新的置业高地。

关键词： 惠济 三环 高新区