聚焦城市更新走高质量发展之路 福星股份一季报业绩向好现金分红回报股东

4月28日晚间，福星股份（000926）发布了2023年年报及2024年一季报。公告显示，2023年，公司实现营业收入55.08亿元，实现净利润为0.68亿元，扣非净利润为1.27亿元，基本每股收益0.07元。2024年1-3月福星股份实现营收10.85亿元，净利润为5,438.06万元，同比增长30.42%。扣非净利润为7,547.04万元，同比增长86.31%。基本每股收益0.0478元。

值得一提的是，公司还公布了2023年年度利润分配预案，拟向全体股东每10股转4股派0.1元（含税）。此次分红预案的推出，不仅体现出公司对未来发展前景的坚定信心，也体现了公司积极履行上市公司责任，与投资者共享经营成果。

房地产作为我国支柱产业，对于稳定宏观经济至关重要，房地产市场规模仍在，行业探索新发展模式的方向逐渐清晰，行业基调处于宽松状态。2023年末中央经济工作会议以来，我国继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，防范化解风险、满足合理融资、促进平稳发展成为未来政策主题，同时，也在加快推进“三大工程”建设，完善相关基础制度，进一步构建房地产发展新模式。

为稳定市场预期，武汉政策持续放宽，目前为历史最宽松阶段，2月武汉市《政府工作报告》中明确提出：加快武汉都市圈协同发展和推动区域合作，做大市域发展能级规模，推动主城区转型提质，4个副城产城融合，加快推进城市更新，稳步实施城中村、景中村改造。在供需两端协同发力下，武汉市房地产市场将逐渐向好。

作为湖北省的“三旧”改造和城市更新标杆企业，福星股份将充分受益。公司表示将抓住武汉城市发展机遇，积极推进在“三大工程”方面的探索实践，致力成为中国优秀的“城市更新与幸福生活服务商”。

从地区分布上看，福星股份大多数项目储备位于武汉，也在成都、西安、北京等地有布局。主要项目位于一二线高能级城市，为公司的销售去化速度、去化价格乃至利润表现增添了一份确定性，也为公司的高质量发展之路进一步夯实了基础。

福星股份表示，未来，公司严格遵守拿地操作规范，坚持差异化发展路线，不断强化科学决策水平，探索多种方式的低成本、可控风险拿地模式，分阶段有序推进土地储备工作。基于理性、严谨的拿地政策，公司的土地储备集中于武汉核心城区，成本合理。公司一方面积极跟踪武汉等主要市场的最新规划方案，持续关注人口净流入区域，侧重考察核心和快发展区域项目，一方面集中力量部署储备项目地块拆迁安排，加快推进现有城中村改造项目工作，为公司可持续发展奠定了坚实基础。

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