俊发彩云城A6地块全面重启：四大实力企业携手破局，助力房地产市场稳健发展

四大实力企业协同发力，彩云城A6地块全面重启。俊发集团携手东方资产、中交集团、绿城集团展开的彩云城A·6地块项目合作于4月2日正式启动。俊发集团宣布与东方资产的债务固化顺利完成，共同推动彩云城A6地块的复工。

此次合作将通过资产活化手段，固化存量债务，缓解债务压力。在笔者看来，俊发集团成功化债的关键一战，标志着大型房地产企业在债务处理和风险化解方面探索出一条实效路径，提振了市场信心。

提及俊发彩云城的历史沿革，需从俊发集团新螺蛳湾拿地事件说起。2019年7月26日，俊发集团投资约92亿元，取得新螺蛳湾片区11个地块，共计980亩土地，刷新当年全国总价地王纪录。随后，9000亩大盘彩云城应运而生。

彩云城项目占地约9010亩，总建筑面积超2000万平方米，原规划为集中小学、商业等业态于一体的超级大盘。2020年，俊发彩云城以销售面积49.9万平方米的成绩位列全国Top19，销售金额61.2亿元跻身全国Top49，创下云南房企在全国房地产市场上的最佳纪录。2019年至2020年，俊发彩云城连续两年荣获昆明高层住宅销售榜第一名，2020年更荣获昆明房地产面积、套数、金额三冠王。

2022年8月，受市场下行的影响，项目陷入停工状态。2024年2月26日，东方资产收购俊发彩云城项目2宗地块，即A6地块和A12地块，总面积逾200亩。4月2日的启动会，便是针对A6地块的合作。

A6地块位于昆明南市城央，原规划为晴湾地块，备案名称为云璇苑，占地约74.96亩，容积率5.31，建筑密度25%，绿地率40%，规划12栋高层住宅，并配建12班幼儿园。项目临近俊发新螺蛳湾国际商贸城，是人流汇聚之地。周边已有2018年建成的北京八十中、2020年开办的师专附小。地块距离地铁4号线广卫站较近，交通出行便捷。

根据发布会信息，彩云城A6地块由东方资产出资，绿城担任项目运营管理方，全权负责项目运营操盘管控，直至竣工交付；中国交建一公局作为施工方，全面提升建设速度，全力保障高品质交付。中国交建一公局负责人在发布会上表示，项目预计于2026年完工。

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