中骏集团坚持以人为本，创新发展，将“茶亭”嵌入住区

创办于 1987 年，总部设于上海的中骏集团是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商。经过多年的行业探索，如今的中骏集团雇佣员工超过1万人，位居“中国房地产开发企业30强”，连续8年进入“财富中国500强企业”，销售规模超过1000亿人民币，集团内部发展迅速。对于持续发展的中骏集团来说，以人为本与创新的发展理念是集团进步的要素之一，为了进一步打造让人满心欢喜的房子，中骏集团首次将“茶亭”嵌入住区并不断改良升级，开启了独特的中骏“茶亭”建设。

1.0茶亭

今年8月，国产新式茶饮品牌“茶百道”正式向港交所提交上市申请。数据显示，仅2022年，茶百道就卖出近8亿杯奶茶，众人对茶之喜爱，可见一斑。

福建作为中国茶文化的故乡，当地人种茶、饮茶已有千余年历史，饮水思源，发源于福建的中骏也希望把茶文化的心境和生活带到全国。2016年，在上海 中骏·天璟这个项目上，中骏做了首次尝试，将千年前的茶亭嵌入住区。

天璟项目1.0的茶亭空间，核心功能是室内会所的室外延伸空间，承载着景观会客厅的作用。当越来越多的业主习惯也喜欢将客人带入这座室外茶亭中交谈、休憩、会客，社交的心境和会客的习惯也随之得到改变。

2.0茶亭

茶亭全国化落地的进程，也是茶亭模块不断迭代升级的进程。

1.0的茶亭，某种程度上只是提供了会客的空间，距离茶亭的“形制”还有差距。在2.0茶亭实践中，中骏来到北京，打造北京 中骏·天宸项目，将茶亭真正融入社区。

2.0茶亭的外形和功能，都已具备茶亭的“形制”。作为一座在“北方社区”中长出的茶亭，区别于传统南方茶亭，中骏也根据环境气候、建筑风格做了针对性调整。一城一色，中骏摒弃南方小家碧玉的风格，以皇城脚下府系建筑特色，构筑气派恢弘的茶亭生活格调。

虽然该阶段的茶亭还未加载煮茶功能，却已经提供了一种饮茶的心境。同时，从关注业主的真实体验出发，茶亭的每一次雕琢设计，都会历经反复锤炼的生活预演。

从选材到制作，每一道材料都会历经防潮、防虫等特殊工艺处理。前期为业主多考虑一些，后期业主就能少操心一点，这样朴素真实的想法，贯穿中骏的产品塑造过程。

3.0茶亭

在天宸项目茶亭的进一步改良尝试后，中骏收到了业主和行业的双向积极反馈，从而进一步加速了茶亭全国化落地的进程。

在迭代过程中，中骏进一步考量到，2.0时代的茶亭更多是单一存在的空间，与周边环境是割裂的，如何让茶亭与周围环境产生互动融合，是设计团队思考的核心。

3.0时期，中骏改变单一空间设计，将自然、生活、人文交织相融，形成多功能叠加的泛空间，如茶亭+阳光草坪模块，茶亭+会所模块，茶亭+泳池模块等，进一步延展茶亭空间。

以茶为媒，构筑真正的景观互动，家人茶亭围坐饮茶谈天，茶亭外的草坪上， 孩子们放肆奔跑，如此互动性的画面，就这样出现在中骏社区。

眼前是盎然绿植，耳畔是茶韵悠悠。茶亭以十足自然感的调性，拉近与人的距离，联动阳光大草坪，展开一幅度假式的自然画卷，兼容私密与开放，同时与户外瑜伽、室外野餐、亲子认养菜园、社交客厅等新功能组合，形成社区里的一道靓丽风景线。

与此同时，在2.0阶段茶亭基础上，中骏还在茶亭空间中加入WIFI、USB插口等人性化配置，并进一步预留出隐蔽式户外电源、人体工程学茶桌椅，以便利与关怀，实现品质提升。用更人性化的细节提升茶亭使用率。

集控编程编曲的应用，利用不同曲调背景音乐的插入，增添饮茶的立体氛围感和故事感，是3.0茶亭设计的一大亮点。

而在泉州 中骏·花漫海墅项目中，中骏更进一步将茶亭引进自家的院落之中，使茶文化与日常生活更紧密相连，为美好人居增香添雅。

4.0茶亭

关于未来的4.0茶亭，中骏思考的，是与智能化结合，从更深处关注全龄人的需求，从适老性、业主行为习惯出发，打造为所有人服务的茶亭。

这些设想，仍在体系内部的研发过程中，更多细节美好，尽情期待。

茶亭空间的研发，不在于喝茶的具体行为，而在于为中骏社区引入一种茶境，构筑“如茶”般的意趣休闲和社交。一座茶亭的持续迭代，也是中骏景观营造理念的缩影。持续迭代进步、关注人的真实感受，这样的产品营造理念，在中骏无处不在。

对于中骏集团来说，坚持可持续的产品观，坚持以人为本，打造让人满心欢喜的房子，是中骏产品打造的初心。2022年，中骏集团提出“安家中骏，享受酒店式公区”的产品战略，旨在进一步满足人们多元化的居住需求，如今，茶亭的建设再次展现了中骏集团不变的初心与超强的兑现能力。期待未来，中骏集团的茶亭建造，能继续带来长周期的效应，进一步持续捍卫购房者的住房资产价值。

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