佛山优质资产推介

广东省佛山市顺德区人民法院于 2023年9月13 日依法裁定受理佛山市顺德区太平洋商业房地产开发有限公司破产清算一案，并指定广东金轮律师事务所为佛山市顺德区太平洋商业房地产开发有限公司管理人。

佛山市顺德区太平洋商业房地产开发有限公司成立于2010年，位于广东省佛山市，是一家以从事房地产业为主的企业。公司主要经营房地产开发、销售、出租及相关配套业务。

本次推荐的资产为佛山市顺德区太平洋商业房地产开发有限公司在建工程，资产位于佛山市顺德区陈村镇吴家围综合发展区地块一，地处陈村镇白陈路旁，太平洋国际花园小区北侧。东至兴业三路，西至白陈路、紧邻广州地铁7号线陈村站，南至太平洋国际花园小区，北至双向8米路、ICC 碧桂园三龙汇中央广场、新希望悦珑湾。周边配套设施齐全，距陈村镇人民政府、南方医科大学顺德医院附属陈村医院、勒竹小学、陈村镇中心小学、新坪小学、陈村人民法庭、中山公园、沙洲公园等均在 1-3 公里范围内，西侧紧邻广州市轨道交通7号线一期工程西延顺德段陈村站，距离高铁广州南站约5公里，周边公交站点较多，公共交通便捷。

本次资产土地总面积为51428.49㎡，土地的证载权利人为佛山市顺德区太平洋商业房地产开发有限公司，土地证载用途为商服用地，土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，土地使用权终止日期为 2050 年 11月27日;地上建筑物的权利人为佛山市顺德区太平洋商业房地产开发有限公司，房屋建筑结构为框剪结构。宗地上分二期开发，一期(1-4栋)、地下室正进行开发建设中。二期(5-8栋)尚未动工，部分桩基已施工完毕。

大洋广场一期1-4 栋首层用途为商铺，2-22 层用途为公寓;地下一层至地下四层用途为地下车库;大洋广场二期5栋1-4 层用途为商超，5-21 层用途为公寓;大洋广场二期 6 栋 1-3 层用途为公寓，4-21 层用途为公寓;大洋广场二期 7栋1-2层用途为商铺，3-4 层用途为商超，3-11 层用途为五星级酒店，12-21 层用途为公寓;8栋 1-4 层及地下一层、地下二层夹层、地下二层用途均为商超。

1期1栋（规划建设楼栋为框剪结构，地上22层。至价值时点整体情况:主体:主体已封顶完工，屋面已完工;门窗:3层以上窗框已安装，门尚未安装;外墙装饰:5层以上外墙已粉刷(外墙工序还需喷真石漆);水电:电路桥架已完工，尚未铺设线路，防雷工程已完工，上下水已铺设完成;消防工程:消防管路已铺设，消防栓和消防水带等未安装，消防设备(增压、保压等)未安装;电梯:未安装;室外工程:绿化未做，小区道路未铺设。总完工进度为 86%）。

1期2栋（规划建设楼栋为框剪结构，地上 22 层。至价值时点整体情况:主体:主体已封顶完工，屋面已完工;门窗:8层以上窗框已安装，门尚未安装外墙装饰:8层以上外墙已粉刷(外墙工序还需喷真石漆);水电:电路桥架已完工，尚未铺设线路，防雷工程已完工，上下水已铺设完成;消防工程:消防管路已铺设，消防栓和消防水带等未安装，消防设备(增压、保压等)未安装;电梯:未安装，室外工程:绿化未做，小区道路未铺设。总完工进度为 86%）。

1期3栋（规划建设楼栋为框剪结构，地上22层。至价值时点整体情况:主体:主体已封顶完工，屋面已完工;门窗:3层以上窗框已安装，门尚未安装;外墙装饰:5层以上外墙已粉刷 (外墙工序还需喷真石漆);水电: 电路桥架已完工，尚未铺设线路，防雷工程已完工，上下水已铺设完成;消防工程:消防管路已铺设，消防栓和消防水带等未安装，消防设备(增压保压等)未安装:电梯:已安装:室外工程:绿化未做，小区道路未铺设。总完工进度为87%）。

1期4栋（规划建设楼栋为框剪结构，地上 22层，至价值时点整体情况:主体:主体已封顶完工，屋面已完工;门窗:8层以上窗框已安装，门尚未安装:外墙装饰:8层以上外墙已粉刷《外墙工序还需喷真石漆):水电:电路桥架已完工尚未铺设线路，防雷工程已完工，上下水已铺设完成:消防工程:消防管路已铺设，消防栓和消防水带等未安装，消防设备(增压、保压等)未安装电梯:已安装;室外工程:绿化未做，小区道路未铺设。总完工进度为85%）。

2期5-8栋（规划建设楼栋为框剪结构，除桩基外均未施工）。

地下共四层，地下一层总完工进度为81%、地下二层总完工进度为80%、地下三层总完工进度为80%、地下四层总完工进度为80%。

设备设施情况，电梯，水电、通讯入户，消防设施、防雷工程价值时点3栋电梯已安装，其余栋电梯未安装。1-4栋电路桥架已完工但未铺设线路，防雷工程已完工。上下水已铺设完成。目前整体在建工程暂时处于停建状态，施工维护较好。

佛山是广东省下辖地级特大城市，地处广东省中部、珠三角腹地，毗邻港澳、东接广州、南邻中山，佛山是国务院确定的中国重要的制造业基地、粤港澳大湾区的重要节点城市、珠三角地区西翼经贸中心和综合交通枢纽，与广州共同构成“广佛都市圈”和粤港澳大湾区三大极点之一及全国民营经济最为发达的地区之一，先后获得全国文明城市、国家卫生城市、国家创新型城市、国家森林城市、国家环保模范城市、国家生态文明示范区、中国品牌之都等荣誉。

项目位于佛山市顺德区陈村镇，交通便利，实现了“半小时生活圈，十五分钟上高速”，项目紧邻S5广台高速、广珠西线高速，距离高铁广州南站约5公里，交通便捷。

完善的基础配套设施为打造完整的产业集群保驾护航。项目周边人员聚集，基础配套设施齐全，碧桂园中央广场、万达广场、聚福广场、中山公园、陈村中心小学、青云中学、青云小学等商业、公共服务设施。

优越的地理位置、完善的基础配套设施、良好的投资环境及扶持政策，将为您在这片沃土投资兴业提供坚实的基础。

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