盘活旧厂房,窝趣公寓“内外兼修”打造租赁社区
窝趣广州土华创业园轻社区位于海珠区华泰西街五巷,背靠桃花湖,通过窗能欣赏桃花湖美景。
(社区前门)
(社区后门)
(从房间/后门望出去)
项目改造前是2栋废旧的厂房,泛黄的墙面、杂乱的环境,与得天独厚的自然环境形成鲜明的对比。窝趣公寓考察后,充分利用两栋楼之间的空间,打造成一个前后贯通的,直通桃花湖后花园的大堂。
(改造前:厂区环境差,规划杂乱,布局不合理,与得天独厚的自然环境脱节)
(改造后,大公区设计给租客更多选择)
公区面积规划:收益与舒适平衡
公区的面积配比很重要,一般在 150~500㎡之间。窝趣广州土华创业园轻社区公区面积将近400平方米。
(大堂平面结构图)
大堂没有占用建筑内的资源,而是充分利用两栋楼之间的空间,设计出一个舒适、充满乐趣的大堂。
公区动线规划:
有两条以上的动线可供租客在不同情景下选择
动线1(黄色):租客回到公寓直接乘电梯上楼、回家的路线:
动线2(红色和蓝色):租客在公区活动的路线,可达到公区所有活动区域,且不用绕回正门,可以直接从后区楼梯上下非常方便快捷。
大堂多功能复合空间设计
窝趣广州土华创业园轻社区的趣堂一共设计有10大功能区。趣堂的功能区之间相通,布局灵活多变,既有满足私密的个人活动需求,又满足多人进行大型活动的场地要求。
这也是窝趣公寓设计的基本逻辑:需求决定所有,不是我们想做什么,而是做什么能满足需求。
功能区划分按照窝趣特有的“半私半享”设计理念,通过地面材料做分区。
改造后,这里不仅是好看的公区,也是租客的客厅、书房、厨房、和朋友们的专属天地。
窝趣利用二楼的共享平台,改造为一个健身空间。租客无需外出即可享受专业器械,需要做的只是下楼,即享酣畅淋漓。
想获得窝趣公寓在产品设计方面的助力,除了通过加盟享受窝趣公寓全链条的运营,还可选择窝趣公寓的模块化解决方案。模块化解决方案中的W-CONSULTING (项目规划与设计服务),为合作伙伴带来更良好的费用控制、更科学的进度控制、更有效的质量控制、更规范的合同管理。
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责任编辑:孙知兵
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