【舆情风险】公司诉一三七一公司房屋租赁合同纠纷

根据香溢融通披露的消息：

一三七一公司承租后擅自对麦当劳餐厅停水、切断麦当劳的电缆线、破坏烟道、隔油池等造成麦当劳巨大损失,致使麦当劳自2015年7月27日未向公司支付任何租金。截止2018年10月31日,公司对麦当劳的租金收益损失暂计318.81万元。在与麦当劳租赁期限内,因城隍庙改造工程需要对麦当劳租赁房屋进行加固,依据公司与一三七一公司约定,一三七一公司应于2016年3月25日前完成麦当劳加固事项并确保能验收通过,逾期需承担违约责任,且须保障并承担麦当劳餐厅公用事业部分的正常供应的相应责任,但至今一三七一公司未完成麦当劳公用事业正常供应义务,导致麦当劳无法入场装修。

诉讼请求：(1)请求判决确认公司与一三七一公司签订的《租赁合同》、《补充协议》、《补充协议二》及《员工借用协议》、《<员工借用协议>之补充协议》于2018年6月28日解除;(2)判令一三七一公司立即将其承租的位于宁波市海曙区药行街195号的租赁房产(已经出租给浙江省麦当劳餐厅食品有限公司的面积除外)等归还公司;(3)判令一三七一公司立即向公司支付至合同解除日即2018年6月28日止的租金欠款合计521.33万元;以及因一三七一公司拖欠租金所致的算至2018年10月31日止的滞纳金1274.27万元;(4)判令一三七一公司立即按照合同约定向公司支付自2018年6月29日起暂计算至2018年10月31日止的房屋占用费489.33万元;(5)判令一三七一公司立即向公司支付已代其支付的工资及福利费欠款、工资税欠款、水电费欠款等,上述代付款合计329.03万元。(6)判令一三七一公司自2018年10月31日起向公司支付借用员工工资、奖金及福利,并向相关部门支付水电、物业等杂费直至实际归还房产之日止;(7)判令一三七一公司赔偿因违约行为所致的公司对麦当劳租金收益损失及违约金合计金额775.81万元(暂算至2018年10月31日),实际支付至全部损失停止止;(8)判令一三七一公司配合公司办理租赁房产增建面积(1108.61平方米)的产权证。

浙江省高级人民法院法院判决：

一、一三七一公司应支付公司房屋占有使用费44,381,889元、麒麟百货的赔偿款18,439.50元、水电费欠款499,210.24元,合计44,899,538.74元;

二、公司应返还一三七一公司职工薪酬409,831.24元、应支付加固费用8,778,526元,合计9,188,357.24元;上述判决一、二项相抵扣后,一三七一公司尚应支付公司35,711,181.50元,限于本判决生效之日起十日内支付;

三、驳回公司的其他诉讼请求;

四、驳回一三七一公司的其他反诉请求。

对被告的影响有：

法院已受理公司的上诉申请,二审尚未开庭审理,目前尚无法准确评估对公司经营业绩的影响。公司将积极采取有效措施,努力维护公司的合法利益,并根据诉讼进展情况及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。

执行情况如下：

20220420：2021年12月21日,浙江省宁波市中级人民法院就本案其他争议焦点作出(2021)浙02民初1079号之一民事判决,公司不服判决,向浙江省高级人民法院提起上诉,2022年4月18日,公司收到《浙江省高级人民法院二审案件受理通知书》。

关键词： 房屋租赁合同