建发股份房地产业务2021年收入963亿元 毛利率降至16.8%

4月19日讯建发股份（600153）昨日晚间发布2021年年报称，公司报告期内实现营业收入7078.44亿元，同比增长63.49%；对应净利润109.63亿元，同比增长33.98%；归母净利润60.98亿元，同比增长35.40%；加权平均净资产收益率为15.19%，同比增加2.18个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为10.45，减少0.47个百分点。

对于2022年的经营目标，建发股份在年报中表示，公司力争实现营业收入7100亿元，预计成本费用(营业成本+税金及附加+销售费用+管理费用+研发费用+财务费用)共计6955亿元。

分业务类型看，建发股份2021年供应链运营业务分部实现营业收入6115.39亿元，同比增长74.46%，毛利率减少0.31个百分点至1.49%；归母净利润32.2亿元，同比增长80.84%。房地产业务分部则实现营业收入963.05亿元，同比增长16.85%，毛利率减少4.13个百分点至16.79%；归母净利润28.78亿元，同比增长5.69%。

2021年，建发股份的地产销售额快速增长，实现合同销售金额2175.65亿元，同比增长51.49%，其中子公司建发房产实现合同销售金额1753.85亿元，同比增长68.83%;；子公司联发集团实现合同销售金额421.80亿元，同比增长23.88%。同时，建发股份新获取土地114宗，全口径拿地金额合计约1576亿元，一二线城市土地储备预估权益货值占比超70%。

此外，在代建服务领域，建发房产和联发集团报告期内新拓展项目49个，新增代建面积超过680万平方米。

业绩快速增长的同时，建发股份的担保金额也随之“水涨船高”。截至报告期末，建发股份的担保总额达1393.75亿元，较2020同期的795.69亿元增长了75.16%；其中直接、间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为1173.3亿元，较上一年的392.34亿元增长近200%(199%)。

财务数据方面，建发股份期末资产负债率减少0.5个百分点至77.27%，流动比率1.55，速动比率0.57。此外建发股份还表示，子公司建发房产和联发集团各自管控的核心负债指标全部达标，确保“三条红线”指标保持绿档。

(责任编辑：房晓宇)

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