北京住房公积金试点直付房租

 昨天，北京住房公积金管理中心发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》，创新推出“提取住房公积金直付房租”业务模式，进一步加大对住房公积金缴存人租赁住房支持力度。

  直付房租业务是指公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的提取方式。

  申请住房公积金直付房租需满足以下三个条件：缴存人连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上；缴存人及配偶在北京市行政区域内无自有住房；缴存人租住公积金中心试点项目住房，且房屋租赁合同已登记备案。

  “此前，缴存人需先缴纳房租，再提取住房公积金，无法实现随用随提。住房出租机构也希望增加租金收缴渠道，保障租金收缴率。”北京住房公积金管理中心有关负责人表示，按照试点新政，公积金中心按月将缴存人可提取的住房公积金直付给住房出租机构，缴存人可减轻租房成本；住房出租机构也能实现租金及时收取，减轻现金流压力。

  操作指南

  一次申请 按月支付

  新业务模式推出后，直付房租业务通过联通住房出租机构平台，可实现缴存人租房、公积金提取，“一次申请，按月支付，自动到账，一站办结”。

  新业务模式有“零材料”“一站式”“自动付”三大亮点。

  具体来看，公积金中心通过与试点住房出租机构数据互联，自动获取房屋租赁信息，符合条件的缴存人无需提供租房发票、房屋租赁合同等材料，即可“零材料”申请；业务办理通过试点住房出租机构平台端发起，页面自动交互跳转，即可完成签订合同、租赁备案、提取公积金、支付房租“一站式”办理；在提取事项生效期间，无需缴存人逐月发起申请，公积金中心在每月租金账单应付日前一日，将住房公积金自动划转到试点住房出租机构指定账户用于支付房租，最高全额抵扣，实现“自动付”交租金。

  试点范围

  3家公司 多个项目

  首批直付房租业务试点住房出租机构涉及3家公司。试点房屋类型涉及保障性租赁住房、公共租赁住房、商品房租赁住房3类。

  北京保障房中心有限公司试点项目为北辰福第项目、富力阳光美园项目。建信住房服务（北京）有限责任公司试点项目为创业之家项目、寓见未来公寓项目（南中轴项目）、星光视界项目、礼士居项目。北京信富住房租赁有限公司试点项目为该公司在朝阳、海淀行政区域内运营的商品房租赁住房。

  后续，公积金中心将与其他住房出租机构持续对接，陆续推广实施。

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