热讯:超百城首付两成,多城房贷利率进入“3时代”
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据媒体不完全统计,今年以来,至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20%,其中包括四川成都、河北石家庄、陕西西安、山西太原、吉林长春、福建福州、江西南昌、重庆、贵州贵阳、甘肃兰州、宁夏银川、新疆乌鲁木齐等二线城市。
具体来看,据不完全统计,明确购房首付比例降至两成的地方有:湖北神农架林区、湖北监利、湖北孝感、湖北大冶、湖北随州、湖北襄阳、湖北宜昌、湖北咸宁、湖北黄冈、湖北广水;江西抚州、江西景德镇、江西宜春、江西瑞金、江西南昌、江西高安、江西上饶、江西新余、江西樟树;河北涿州、河北承德、河北石家庄、河北保定、河北廊坊、河北沧州、河北唐山、河北张家口;甘肃白银、甘肃庆阳、甘肃兰州;四川广元、四川自贡、四川巴中、四川内江、四川泸州、四川资阳、四川遂宁、四川雅安、四川成都、四川德阳;新疆阿勒泰、新疆乌鲁木齐;江苏兴化、江苏镇江、江苏连云港、江苏徐州、江苏扬州、江苏泰州、江苏常熟、江苏宿迁、江苏南通、江苏淮安;浙江诸暨、浙江温州、浙江江山、浙江衢州、浙江台州、浙江丽水、浙江湖州、浙江绍兴;贵州六盘水、贵州贵阳、贵州遵义、贵州黔东南;陕西宝鸡、陕西汉中、陕西西安;安徽蚌埠、安徽亳州、安徽潜山、安徽滁州、安徽淮南、安徽池州、安徽阜阳、安徽安庆;河南洛阳、河南信阳、河南济源、河南濮阳、河南安阳、河南商丘;湖南岳阳、湖南湘潭、湖南益阳、湖南邵阳;广西钦州、广西合山;山东济宁、山东临沂、山东滨州、山东菏泽、山东德州、山东泰安;辽宁丹东;吉林双辽、吉林吉林、吉林长春;宁夏吴忠、宁夏固原、宁夏银川;山西忻州、山西太原;广东韶关、广东揭阳、广东汕尾、广东潮州、广东湛江;福建福州、福建南平、福建龙岩、福建泉州、福建三明;云南普洱;重庆;内蒙古包头等。
除了首付比例,多地银行也陆续对首套房贷款利率进行调整。
据中指研究院监测数据,截至目前已有20余城将首套房贷利率降至4%以下,包括阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、黄冈等。
进入11月份,中央对房地产市场的支持力度空前,启动“第二支箭”支持民营房企发债。此外,更为重磅的是“金融16条”从供需两端支持房地产,随后地产股持续走强。短期看,本次金融政策支持对于提振行业信心起到明显效果。
诸葛研究院负责人王小嫱预计,明年年中房地产市场有望同比转正,但市场恢复节奏主要还是取决于以下因素。一是疫情防控效果。二是宏观基本面修复,目前基本面数据出现积极向好信号,预计会持续向好。如果要想市场信心快速恢复,最见效的手段是宏观环境恢复,如经济上行、收入上行、就业率提升。三是政策力度。11月份出台的重磅金融支持政策,力度空前。此外,地方层面今年以来政策频频优化,未来市场加速恢复仍需要政策加力支持。
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责任编辑:孙知兵
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