香港一基金提补贴置业计划 建议以建筑成本定价出售

2017-10-25 12:05:59来源:太平洋财富网

中新网10月24日电据香港《大公报》报道,智库组织团结香港基金再次倡议补贴置业计划,以置业为本,并建议在香港特区政府现行的绿置居、拟议

中新网10月24日电 据香港《大公报》报道,智库组织团结香港基金再次倡议“补贴置业计划”,以置业为本,并建议在香港特区政府现行的绿置居、拟议推出的首置上车盘等公营房屋计划试验推行,以建筑成本定价出售单位,并锁定资助出售房屋的补价金额,为公营房屋住户提供做“真业主”的机会。基金估计,若构思落实,30年后全香港约75%家庭可成为业主。

  团结香港基金昨日发表第三份“土地房屋政策研究”报告,就香港房屋及土地发展提出多项建议。

  基金昨日第三次倡议“补贴置业计划”,提议由特区政府以建筑成本出售公营房屋单位,业主可在购买单位时,锁定物业的补价金额,不用随楼价浮动。举例一个市值400万港元的单位,假设售价为100万港元,300万港元差额可作为未来补价金额,并在购入单位时锁定,住户可按自身能力做可预期计划,在条件充足时完成补价。

  新一份报告并建议,在绿置居、港人首置上车盘及新建成居屋,推行先导计划,往后再扩展至所有新落成的公营房屋。特区政府也可考虑,容许所有现有租置及居屋业主,按计划的机制补价,最终私有化现存公屋单位。补价机制并应引入提前清偿补价折扣、补价可作分期付款、单位市值下调时容许平均下调补价等港元素。

  被问及此举是否“逼人买楼”,团结香港基金副总干事黄港元山称并无此意,强调有关倡议“只是让市民有更多选择”,重建有效的房屋阶梯,更好地解决公屋短缺问题。

  该会还认为,在维港以外重启大型填海,发展新市镇,增加土地储备的方案更佳。

责任编辑:孙知兵

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