奥运站旁的新地标：利奥坊系列第6期「逸里1号」实探

在西九龙，时间往往有着两种流速：一种是高铁西九龙站和ICC里分秒必争的商务节奏；另一种，则是隐匿于繁华背后的慢生活。

最近，位于奥运站附近的利奥坊系列全新第6期「逸里1号」(One Upper Lane) 开放了示范单位。作为利奥坊系列以步行街概念贯穿7期的核心拼图，它不仅在位置上占尽地铁与高铁的红利，更在社区氛围与产品设计上，呈现出一种“西九艺绿潮都”的独特质感。

交通：拥抱核心网络，半小时大湾区生活

对于经常需要往返内地的港漂而言，「逸里1号」的交通优势十分直接。

项目毗邻奥运站，尽揽港铁奥运、南昌及太子站三站之便。从奥运站出发，一站即可接通高铁西九龙站，两站直达中环CBD。加上已经启用的深水埗行人天桥连接南昌站，日常出入十分丝滑。

如果是自驾，经中九龙绕道（油麻地段）往来西九龙及九龙湾商贸区，车程只需约5分钟。借此交通网，真正实现了“半小时大湾区跨境生活”。

此外，项目邻近即将落成的西九高铁站上盖大型商贸地标（IGC），周边汇聚瑞银中心（IGC）、摩根士丹利等众多Fortune Global 500企业及全球顶尖金融机构，地段价值不言而喻。

建筑与社区：从“双子门”到“砖墙树”的温度

利奥坊系列最迷人的地方，在于它不仅是住宅，更是一个具有连贯艺术氛围的街区。

「逸里1号」的建筑本身便是地标。立于利奥坊北面入口的「双子门」十分吸睛，两座大型雕塑式地标建筑一方一圆、相互映衬。其中「光·无垠」以铝艺结构与灯影装置，在日夜呈现光影舞动；「森·无界」则以圆弧绿意美学，营造出都会中的垂直森林。

下楼即是两个基座汇聚的约 20,000 平方呎品味零售空间。结合基座之间的独特巷里，以垂直花园设计融汇艺术氛围，未来将引入本地品牌与具质感的特色小店。

在社区保育方面，项目也保留了珍贵的回忆。原址保育了于砖墙上土生土长的大叶榕（高约15米），这棵本地原生植物被完好地保留在利奥坊第7期与「逸里1号」之间，成为社区里一道独特的风景线。

周边生活气息同样浓厚：博文街酒吧街、嘉善街店铺门上的艺术画作、大南街的文青 café，以及怪兽大厦打卡点，都在步行范围之内。如果你喜欢觅食，打卡韩式 cafe “Cozy Cream Corner” 和米芝莲必比登推介的 “Restoran SAYA” 泰国菜，都在附近。

会所Upper Lab：沉浸式的 “Chill” 与 “慢活”

「逸里1号」与第7期共享会所连园林，总面积约27,000平方呎，提供逾25项多元设施。会所别出心裁地分为两大主题：

1. 「Chill系乐活」（Upper Lab 1，第6期「逸里1号」）

这里揉合了咖啡、音乐与社交元素。2楼的全层沉浸式咖啡空间 “A WORLD OF COFFEE”，是全港首个引入本地精品咖啡品牌及科创品牌的住宅项目，还会不定期举办音乐主题咖啡工作坊。28楼则藏着一个音乐发烧友的梦中情房——专属音响房配备了英国顶级 Bowers & Wilkins 音响与瑞士百年品牌 Thorens 黑胶唱盘；旁边的萤幕房除了可以唱歌，更能化身私人影院。

2. 「森系慢活」（Upper Lab 2，第7期）

这里以「微观生态瓶」为设计核心。艺术园林布满巨型花草树木装置，配有水露造型休闲座椅及互动荧幕，构筑出一个疗愈身心的沉浸式艺绿空间。

示范单位: 部份中高層單位景觀可遠眺海景

本次开放参观的示范单位以22楼A室为蓝本，实用面积393平方呎，两房间隔。 走入室内，最直观的感受是约3.5米的层与层之间高度，让整个客饭厅显得极为方正、开阔。这套单位的收纳设计堪称 “教科书级别”：天花特意度身订制了镜面储物柜，既增加了收纳空间，又利用镜面反射拉高了视觉空间。

露台采用三合一设计，配备了隐藏式晾衣架及实用置物架，让日常家务变得更加灵活，同时外望景观开扬，可饱览繁华城市景致，远眺海景。

两间睡房间隔同样方正，玻璃窗将自然光引入室内。

在交标配置上，厨房精选了欧洲名牌家电，包括德国西门子、意大利Mia Cucina及法国Rosières。浴室则配备了德国Hansgrohe及Duravit卫浴设备，木制镜柜还贴心备有USB插槽，美观且实用。

校网：名校环绕的成长环境

对于注重教育的家庭，项目坐落于油尖旺区中学及32区小学校网。区内名校林立，包括拔萃女小学、优才(杨殷有娣)书院(小学部)、拔萃女书院、华仁书院(九龙)、嘉诺撒圣玛利书院等。同时，瞬达港大、理大、城大、中大、科大等多间大学，学术氛围浓厚。

「逸里1号」给人的感觉，像是一个“精致的都市枢纽”。它有着匹配精英阶层的通勤速度，同时又用会所、咖啡、绿植和保育的老树，安放了下班后想要慢下来的灵魂。如果你在寻找一个交通极度便利、生活有质感、且具备长线发展潜力的西九楼盘，不妨亲自去感受一下这扇 “双子门” 背后的生活。

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