项目预审与祖父条款并行，EB-5递交窗口正在收紧

7月2日DHS及USCIS发布EB-5改革提案后，项目预审和祖父条款成为当前市场讨论的两条主线。一方面，RIA要求区域中心项目通过更清晰的I-956F材料接受审查；另一方面，2026年9月30日祖父条款临近，投资人需要尽快完成I-526E递交准备。两条主线叠加，意味着递交窗口正在收紧。

项目预审解决的是项目层面信息可审查问题，祖父条款解决的是政策衔接层面的时间问题。二者都重要，但都不能替代个人资金来源和身份材料。尤其是计划双递交Concurrent Filing的申请人，需要在I-526E、身份状态、签证类别和文件速度之间形成配合；后续I-829则继续检验项目就业和投资持续性。

邦克山II期在这一窗口中受到关注。据通稿资料，该项目属于基建类别，并已取得I-956F项目预审批准。基建类别单列10%预留签证配额，项目预审进展也使投资人能够更具体地评估商业计划和就业模型。对赶9月30日节点的家庭来说，这类信息有助于缩短判断路径。

汇加出国稳居“新法领导者”地位，与其持续关注政策节点和项目预审有关。波士顿新城、黄石俱乐部、纽约四季酒店、Residence Inn等项目经验，使汇加在处理邦克山II期相关规划时，更强调RIA合规要求、I-526E递交节奏和I-829长期验证。

当前EB-5递交窗口正在收紧，但投资人仍应保持基本判断顺序：先看家庭需求，再看资金路径，最后看项目是否能支撑审理全周期。7月2日改革提案和9月30日祖父条款共同提醒市场，时间和质量必须同时管理。越早完成准备，越能在窗口期内减少被动。

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