观天下！29.87亿元！中华企业与宸嘉发展联合拿下徐汇东安旧改核心地块

(资料图片仅供参考)

中华企业（600675.SH）25日晚间发布的一纸公告敲定了上海徐汇东安旧改项目的最终版图——其全资子公司上海澜钻置业与宸嘉发展旗下新祺弘创组成的联合体，以29.87亿元总价竞得上海新枫安企业发展有限公司100%股权，从而将徐汇斜土社区C030301单元127b-23地块收入囊中。

这宗地块是上海史上最大单地块一次性征收项目中的最后一宗涉宅用地。至此，总出让金额超523亿元的东安旧改三宗涉宅地块走向全部尘埃落定。

图片来源：中华企业公告

这笔交易中，中华企业出资20.91亿元，受让新枫安公司70%股权及相应债权；宸嘉发展则出资8.96亿元，受让新枫安公司30%股权及相应债权。

对于这笔投资，中华企业在公告中表示，本次成功竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备。

图片来源：中华企业公告

中华企业充裕的资金储备成为此次竞得地块的底气所在。财务数据显示，截至2025年6月末，其货币资金规模达178.14亿元，远超短期有息负债水平。

在这笔交易发生前，徐汇东安C030301单元127b-23地块的持有公司上海新枫安企业发展有限公司，为上海地产旗下上海城市更新建设发展有限公司全资控股。这幅地块旁边的另外两个地块127b-24和125-31，此前已经明确由中海地产、招商蛇口、徐汇城投和中旅投资联合竞得合作开发。

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