世茂服务（873.HK）：聚焦核心主业，优化业务结构，提升经营韧性

2024年-2025年上半年，世茂服务主动优化业务结构，聚焦核心主业，并对部分非核心业务进行调整，其中包括处置金沙田等子公司。这些调整在短期内对利润造成阶段性影响，但对于企业总体来看，是优化了经营结构盘面，提升了公司应对市场和政策变化风险的能力。

因此，实际上在剔除金沙田等子公司影响后，公司整体收入仍实现了约 3% 的增长。其中，基础物管业务保持稳健增长，收入超 28 亿元，同比提升2% 。

与此同时，公司市场拓展成果显著，新增合约面积达 4,010万㎡，同比增长126.6%，新增年饱和收入达到 10亿元，同比增长66.7%，双双创下历史新高。市拓质效并举的提升，不仅体现了公司在高质量项目拓展上的能力，也进一步强化了独立发展的自生力。

目前，公司近80%的合约面积来自第三方客户，经营基本盘稳定，收入结构持续优化。通过精细化管理和数字化运营，公司经营效率与抗周期能力不断增强，为长期稳健发展奠定了坚实基础。

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