境外融资重启 新城发展成功发行美元债率先“破冰”

6月12日，新城控股（601155.SH）母公司新城发展（01030.HK）宣布，公司成功完成3亿美元高级无抵押债券的发行，发行期限为3年。此次发行获得了国际投资者的踊跃认购，充分体现了资本市场对于新城稳健财务表现和可持续发展战略的认可。

在业内人士看来，作为近3年来首家重启资本市场融资的民营房企，新城此次成功发债被视为民营房企海外融资的破冰之举，有助于修复市场对民营房企的整体信心，也有望带动更多优质房企重启海外融资，缓解行业流动性压力。

据中指研究院数据统计，随着各项支持政策落地，2025年以来，民营房企发债规模显著增加。新城发展此次成功发债，也是房地产行业形势好转、政策利好频出、房企迎来更多发展机会的表现。

新城在融资端的破局，更得益于公司良好的业绩基本面。从公司经营的核心指标来看，根据新城控股最新经营简报，1-5月公司累计实现合同销售金额88.36亿元，实现商业运营总收入57.60亿元，同比增长12.01%。商业层面稳步创收，离不开新城控股高效、系统的深度运营能力。

以刚刚过去的2025年“我爱你·五月”为例，此次活动积极响应国家“健康中国2030”战略，以“吾悦爱健康”为主题，将健康理念贯穿活动全链路，打造场景更丰富、供给更创新的消费生活，也带动了公司经营绩效的进一步提升。活动期间吾悦广场整体客流量提升13%、销售额提升15%，会员消费占比提升20%，创同期业绩新高。

中金公司在近期的研报中指出，新城属于少数保持财务端安全的老牌民营房企，信用债兑付确定性高，商业运营业务是托底业绩、结构调优的核心动力，给予跑赢行业评级。

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