奥园至少4个境外项目在谈出售 预计交易金额约30亿

1月7日，记者从接近交易的人士处独家获悉，中国奥园正在处置的境外资产中已有约4至5个项目在洽谈买家，预计交易金额在30亿元左右。

中国奥园曾表示，“在境外整体地产行业融资受阻的情况下，我们积极去和市场洽谈境外项目的合作，在海外的一些物业都有可能被处置，加拿大、澳大利亚的几个优质项目都在洽商中。”

自从资金链的紧张导致中国奥园的理财产品出现逾期未兑付的情况以来，中国奥园开始出售旗下资产以回笼资金缓解公司的流动性紧张。

对于理财产品逾期一事，中国奥园制定了相应的兑付方案。投资人以每份投资产品为单位，可以任意选择以下两种方案进行兑付，或者组合两种方案兑付。方案一为现金分期兑付，方案二为实物资产兑付。记者此前了解到，中国奥园的理财总额大概在60亿元左右，涉及投资人大概1500人，内部员工及亲友推荐669人。同时，中国奥园对投资人表示，公司承诺财富产品到期的本金和利息，将会一分不少地予以兑付。

此前，中国奥园已出售了公司位于中国香港的一处资产。

2021年11月14日晚间，中国奥园公告，公司的全资附属公司奥园地产(香港)有限公司（作为卖方）与新永投资发展有限公司（作为买方）订立协议。据此，卖方有条件同意出售及买方有条件同意收购销售股份及股东贷款，代价为现金9亿港元。中国奥园表示，预计确认出售事项的估计亏损约1.77亿港元，出售事项的所得款项净额拟用于偿还贷款融资及用作本集团的一般营运资金。

2021年12月3日，中国奥园管理层在召开的纾困会议上提到，公司目前以各类债券、基金不逾期为首要目标，包括从区域公司归集资金、出售城更股权、引入战投及主席个人认购定增股票乃至出售物业优质资产等。另外，中国奥园会将美元债券展期谈判交给钟港资本等专业机构，而公司优先确保销售、交楼、境内基金逾期兑付谈判等直接影响公司基本运营的工作。

截至2021年11月末，中国奥园累计合约销售额约为1157.8亿元，同比增长2%。以中国奥园2021年1500亿元的销售目标来看，目前公司已完成全年销售目标的77.18%。

关键词： 境外 金额 项目