成交量购地量双回落 9月房地产市场延续低温态势
新华财经上海10月19日电 国家统计局昨日发布的2021年前9个月房地产开发投资数据显示,今年1—9月,全国房地产开发投资同比增长8.8%,这是今年该指标首次进入个位数水平。
9月,受楼市政策调控持续发力影响,全国商品房销售面积、销售额分别下降13.2%和15.8%,连续两个月保持两位数下降,降幅较上月小幅收窄,市场延续低温态势。
此外,受重点城市供地“两集中”政策影响,1—9月全国土地市场成交量也在持续下降。
“全国房地产开发投资增速已连续7个月同比下滑。最新数据显示,该指标首次进入个位数水平,说明开发投资从过热开始转冷,相关风险值得关注。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向上海证券报记者表示。
中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,从数据来看,1—9月全国商品房销售面积和销售额累计同比增幅也继续收窄,市场延续低温的态势较为明显。
“受去年低基数和今年上半年的商品房销售面积在高位运行等因素影响,商品房销售面积增速持续呈现高位回调走势,三季度的商品房销售面积回归到2018年、2019年同期水平。”贝壳研究院高级分析师潘浩分析认为,截至今年6月,全国房地产市场高位运行了14个月,这期间有投资投机需求,也有刚需提前入场,现在的回调是把这部分“水分”挤掉了。
中原地产首席分析师张大伟向记者表示,从房地产政策端来看,全国房地产调控仍然处于升级之中。据中原地产统计,9月单月,全国房地产调控累计62次。截至目前,2021年房地产调控次数已经达482次。同时,一些城市对房价快速下跌也针对性地出台了“限跌令”,目前已经有包括鄂州、东阳、张家口、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、江阴、桂林、株洲、唐山等在内的15个城市出台“限跌令”政策。
未来房地产回归之路将持续。黄瑜预计,短期内部分城市政策微调预期仍在,市场调整压力较大的城市将跟进出台相关政策平稳市场预期,叠加重点城市第二批土拍市场降温明显,市场预期趋于理性,全国商品房销售规模累计同比增速将进一步放缓,四季度全国商品房销售面积和金额同比或继续下降。
但业内人士同时认为,9月底以来中央连续释放维稳信号,银行信贷端边际改善预期在增强。
“办公楼和商业营业用房指标已经开始转负,说明房企在开发投资方面存在一定的压力,四季度需要积极改善房地产开发投资营商环境。我们预计四季度房企的贷款环境估计会有所改善。”严跃进说。
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与太平洋财富网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
如有问题,请联系我们!
- 成交量购地量双回落 9月房地产市场延续低2021-10-19
- 中国经济保持恢复态势 迈向高质量发展的态2021-10-19
- 新一轮5G建设进入加速期 产业链业绩持续释放2021-10-19
- 【环球财经】市场人气承压 纽约股市三大股2021-10-19
- 安踏体育:第三季度品牌产品零售金额同比增2021-10-18
- 宁德时代回复问询函:不存在过度融资情形 2021-10-18
- “十四五”期间将建设不少于750个国家临床2021-10-18
- 三家快递企业发布9月份业绩简报 业务收入2021-10-18
- 提升全球化产能 药明生基上海临港基地投入2021-10-18
- 四川前三季度出栏生猪4401.8万头 同比增长29.8%2021-10-18
- 全球工业互联网大会聚焦“数字赋能”2021-10-18
- 中国宝武旗下欧冶云商已发展成为钢铁产业互2021-10-18
- 中国宝武董事长陈德荣:“互联网+钢铁”推2021-10-18
- 信安世纪拟100%持股华耀科技,引领应用交付2021-10-18
- 神农集团预计前三季度净利润同比下降74.4%2021-10-18
- 2021中新绿色发展高峰论坛在生态科技岛成功2021-10-18
- 长江电力第三季度总发电量同比减少10.83%2021-10-18
- 【环球财经】印度Sensex30指数18日上涨0.75%2021-10-18
- 业内首批!平安银行跨境理财通业务获批开业2021-10-18
- 【环球财经】市场持观望态度 海指10月18日2021-10-18
- 汇全球视野 聚中国优势——汇添富MSCI中国2021-10-18
- 洞见公共采购行业新未来,2021中国政企采购2021-10-18
- 财政部修订注册会计师法 提高资本市场审计2021-10-18
- 工信部近日约谈了2020年度存在违规问题的72021-10-18
- 上海:推动形成与上海国际金融中心和科创中2021-10-18
- 首批MSCI中国A50互联互通ETF获批2021-10-18
- 专访富邦华一银行行长陈峰:多管齐下构筑差2021-10-18
- 李佳琦直播间延续的爱与温暖2021-10-18
- 善诊创始人吴竑兴获央视采访,解读银发族体2021-10-18
- 中国资本收购韩国BISTel中国业务和团队2021-10-18
精彩推荐
- 中国建筑国际(3311.HK)现报8.13港元涨3....
- 完美医疗(1830.HK)涨约4%报6.34港元,总...
- 华熙生物(688363.SH)今日大幅低开一度跌...
- 白酒板块午后继续走低,山西汾酒、老白...
- 消费股集体大跌,金龙鱼(300999.SZ)市值3331亿元
- 生物育种板块低开高走,登海种业涨近8%
- 白酒板块午后继续走低 金徽酒(603919)...
- 军工板块早盘大幅冲高 航发控制(000738...
- 白酒股大跌 海南椰岛每股报19.57元
- 煤炭股早盘持续拉升 广汇能源(600256)涨逾8%
- 301091深城交今日申购 发行市盈率40.69倍
- 医药医疗股早盘持续走弱 通策医疗(6007...
- 换电概念股早盘异动拉升 金冠股份(3005...
- 食品饮料板块早盘走低 盐津铺子(002847)跌逾5%
- 教育股早盘继续走强 凯文教育(002659)...
阅读排行
-
中国经济保持恢复态势 迈向高质量发展的态势不会改变
上一篇2021-10-19 08:28:21