中信建投：土拍市场现积极信号，行业中期配置逻辑趋顺

中信建投(601066)认为，7月30日，杭州市发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告，共31宗，并对集中土拍规则进行调整。8月10日，天津对二批次集中土拍的规则进行调整。同日，网传自然资源部召开闭门会议，明确第二批次核心城市土地出让政策调整。信号积极，土地集中竞拍规则正朝着改善房企利润率的方向前行。政策思路调整，给予房企回归稳健增长的余地加大。估值处于横纵向的历史低位，行业中期配置逻辑趋顺，建议在当前时点配置房地产板块，继续推荐经营稳健、杠杆率较低或明显改善的龙头房企，以及多元化转型卓有成效的开发商。