4月主要城市土地销售大幅上涨 房价可能保持稳定

行业数据显示，4月份中国主要城市的土地销售额出现大幅增长，而地价保持在相对较低的水平。

4月份，由中国香港地产代理中原集团监测的50个大城市的土地销售额为2842亿元人民币(446亿美元)，同比增长83.4%。

七个一二线城市的土地销售额超过100亿元人民币，4月份杭州的土地收入为179亿元人民币，同比增长237%。

根据中原地产的数据，前四个月，50个城市的土地销售总额达1.2万亿元人民币，同比增长48.8%。

用于衡量最高投标地产商支付超过起始地价数额的地价溢价率在前四个月处于相对较低的水平。

中原地产集团分析师张大伟表示，过去三年，热点城市的保费保持在10%左右，而过去三年平均约为30%。

“得益于政府的控制措施，土地市场已经有所冷却，”张说。

Zhang表示，许多城市的交易量仍然处于高位，尤其是一线和二线城市，这表明房地产开发商对住宅用地的抢购意愿高涨。

中国房地产市场曾一度被视为整体经济的主要风险，但由于政府试图控制投机行为等限制采购限制以及首付要求较高等限制，2017年房地产市场冷却。

根据国家统计局(NBS)的数据，一线城市新房价格3月份同比下降0.6%，而这些城市的新房价格同比下降0.1%。

二线城市房地产市场也出现增长放缓的迹象，新房价格同比涨幅比上月下降0.2个百分点。