纠结的北京楼市背后 释放了什么信号?
6月20日,降息靴子终于落地,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布, 贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,较上期下调10BP,5年期以上LPR为4.2%,较上期下调10BP,这是自去年8月以来第一次调整,此前连续9个月保持不变。
本次降息将使5年期房贷利率刷新近20年来的最低水平。此外,6月份是周期性货币政策的拐点,这次降息可能打开新一轮的降息周期,下半年还有一次降息的可能。
目前北京地区银行房贷利率已全面执行新利率,首套房贷利率由此前的4.85%降至4.75%;二套房贷利率由此前的5.35%降至5.25%。市场表现上,北京二手房成交量在经历一季度升温后重新掉头向下,在5月达到年内春节后的最低值,而一手房成交量则在5月出现年内的首次环比下跌。另一方面,成交市场的冷淡起伏并不影响土地市场的火热,在6月1日的土拍上,推出的4宗宅地其中3宗因房企激烈争夺而触发现场摇号,最热地块报名房企数量高达45家,一举刷新北京土拍历史纪录,中签率仅为2.22%。这一情景在今年3月和5月土拍也曾上演,3月朱辛庄地块共获得42家房企报名,中签率低至2.38%,而在5月,丰台青塔棚改地块在资格预审阶段同样吸引了40余家房企参与。
市场表现不难看出当前北京楼市的纠结之处,一方面房企持续看好北京楼市价值,另一方面,置业者信心不足,观望情绪加重。在此背景下出炉的降息,再一次释放出利好信号,对购房者来说,“降息”将进一步激活合理住房消费需求,降低购房者“上车”门槛。
从市场表现来看,房企对北京楼市长期价值仍然十分认可,同时,当前的市场对于置业者利好众多,置业性价比进一步提升,可择机入手高成长稀缺物业,位于北京副中心的纯别墅住区格拉斯墅区便是这样的不动产标的。
从地段上看,格拉斯墅区位于温榆河畔,距离副中心核心区不到10公里,是副中心各类高端配套的直接受益者,此外,如火如荼的金盏自贸区也仅与项目一河之隔,再加上第四使馆区的辐射,多重规划利好赋予其强大的成长价值。
从产品上看,格拉斯墅区更可谓一骑绝尘,首先,其占地约3000多亩,且全部规划为别墅的纯墅住区,绿化率达到60%,堪称北京唯一,其次,项目内拥有稀缺自然景观资源,尤其是3公里天然老河湾从中穿流而过,为格拉斯墅区带来近24万平方米自然水域,以及300亩原生态湿地,这一得天独厚的生态资源也是北京唯一。
(格拉斯墅区实景拍摄图)
(格拉斯墅区实景拍摄图)
除此之外,格拉斯墅区最为难得的是教育资源的加持,2021年,北京德威英国国际学校姊妹学校——北京德闳学校正式开学,该学校将在格拉斯墅区内建成十五年一贯制高端教育体系,业主足不出户即可享受一站式精英教育。
(北京德闳学校实景拍摄图)
目前格拉斯墅区在售的为六期墅王新品,也是项目压轴之作,新品位于格拉斯墅区最中心板块,被老河湾三面环抱,可享一线水景,且前无遮挡推门即是3.7万平沿河公园,视野极佳。
(格拉斯六期墅王样板间效果图)
(格拉斯六期墅王样板间效果图)
在北京楼市,高品质别墅一直是稀缺资产,尤其是资源丰富、拥有规划红利的别墅更是凤毛麟角。格拉斯墅区正是这种优质核心资产,拥有着稀缺且强大的抵御波动、保值增值能力,成为头号不动产投资标的。
免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。
关键词:
责任编辑:孙知兵
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与太平洋财富网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
如有问题,请联系我们!
- 纠结的北京楼市背后 释放了什么信号?2023-06-28
- 环球观点:「实时公开」宿迁银屑病医院怎么2023-06-28
- 一文看尽嘉宾观点,2023(第二届)汽车产业2023-06-28
- 永辉超市发布到家业务新进展:五大核心城市2023-06-28
- 中国能建承建的安徽阜阳南部120万千瓦风光2023-06-28
- 安徽长飞先进半导体完成超38亿元A轮融资_全2023-06-28
- 工地变课堂 实践出真知-焦点热讯2023-06-28
- 聚焦体育教学资源建设!这个培训班在长沙开2023-06-28
- 水解反应是什么(什么是水解反应,怎样的物质2023-06-28
- 兆讯传媒重庆观音桥商圈茂业天地地标屏试运2023-06-28
- 【全球新视野】中伟股份牵手POSCO集团打造2023-06-28
- 汇聚体验、生态、社交,橙饰打造“家的流量2023-06-28
- 六福集团公布截至2023年3月31日止年度全年2023-06-28
- 鞍山银行16.4%股权拍卖无人问津,二股东华2023-06-28
- 普通人玩期货能赚钱吗_穿仓和爆仓有什么区2023-06-28
- 卢卡申科:我和普里戈任先在电话里用脏话聊2023-06-28
- 全球球精选!中国联通发布图文大模型 可实2023-06-28
- 联发科天玑9200芯片有多强,引领性能与效能2023-06-28
- 前沿资讯!蜂蜜为什么是甜的(蜂蜜为何是甜的)2023-06-28
- 欧晶科技:石英坩埚是消耗性器皿 不能重新2023-06-28
- 世界聚焦:H5丨成都大运会火炬传递企划线上2023-06-28
- 全球三大权威大奖加持 起亚EV6于国内正式2023-06-28
- 每日关注!淄博雪龙环保技术有限公司2023-06-28
- Mysteel:全国高温和强降雨情况汇总(6月282023-06-28
- 每天运动消耗多少卡路里可以减肥视频_每天2023-06-28
- 全球微动态丨石佛营东路今晨通车,打通朝阳2023-06-28
- 富宁非遗坡芽情歌文创产品“火”上央视_天2023-06-28
- 鱼油对皮肤有什么好处(鱼油有什么功效和作2023-06-28
- 启明信息参加“信息安全技术和信息技术应用2023-06-28
- 群贤毕至共策未来——九方智投2023年中投策2023-06-28
精彩推荐
- 工地变课堂 实践出真知-焦点热讯
- 普通人玩期货能赚钱吗_穿仓和爆仓有什么...
- 全球三大权威大奖加持 起亚EV6于国内正...
- Mysteel:全国高温和强降雨情况汇总(6...
- 全球微动态丨石佛营东路今晨通车,打通...
- 查圆通快递到哪了 查询_查圆通快递到哪了
- 全球消息!四川疾控:九价HPV疫苗接种年...
- 报道:西藏拉萨:关爱特需儿童 需要更...
- 中国1-5月规模以上工业企业利润总额2668...
- 速看:驻马店市市场监管局召开2023年精...
- 当基因编辑插上人工智能的翅膀,“大礼...
- 业绩扭亏应该是什么意思?股票业绩扭亏...
- 天天播报:国内油价调价窗口28日开启,或...
- 整存整取到期后需不需要去银行?银行整...
- 股票估值是什么意思?股票估值怎么算出来的