北京三环罕见独栋 抢占核心资产先机！

谁能想到,在2023年的北京三环,还有独栋级别墅新房在售?位于内城中轴的鲁能·钓鱼台美高梅别墅的项目正因此被冠以绝版、唯一的不动产名号,并成为当下财富人群最炙手可热的资产配置对象。

这并非无迹可循,2023年被公认为是资产大分化之年,市场退潮之下,裸泳者无处遁形,过去一贯坚持多元资产均衡配置的财富人群,在面对股市、汇市等相关权益市场频繁波动时,调整打法,降低对其他风险资产的依赖和投入,转向更保值的稀缺恒产。并以“核心城市、核心地段、核心产品”为新一轮资产配置的整体逻辑,鲁能·钓鱼台美高梅别墅的价值属性则完美对标这一需求。

首先,从地段上看,鲁能·钓鱼台美高梅别墅位于北京三环核心区域,三环作为北京的经济大动脉,串联起最负盛名的商圈,也因此赋予其沿线不动产保值增值的稳定性。鲁能·钓鱼台美高梅别墅作为北京三环核心的不动产,不仅近享最负盛名的国贸、王府井、金融街等老牌国际商圈辐射,更有丽泽、亦庄等新兴产业商圈在侧,可谓左右逢源,具备市场上最可靠的抗波动能力。

另一方面,当前北京楼市主力供应已外延至五环外,郊区豪宅不断涌现,但反观内城豪宅却供应寥寥,稀缺的供应和塔尖的经济动能共同决定了鲁能·钓鱼台美高梅别墅具备先天的抗风险保值能力。

从产品角度来看,鲁能·钓鱼台美高梅别墅项目容积率仅0.53,规划46栋,独门独户,全部为上三下二设计,户型建筑面积区间为338 -426平米,但实际使用面积可达600-800平米。作为类独栋级别墅产品,独立院落是最大价值之一,鲁能·钓鱼台美高梅别墅每户均有私属院落空间,最大超300平米,最小也超过100平米,是真正的内城私院。

当前北京别墅市场上,以叠拼为主流,合院已不常见,独栋尺度更是几近绝迹,鲁能·钓鱼台美高梅别墅双拼产品,已是当前市场绝对的稀缺担当,再加上项目所处的三环位置,无疑是独有的存在。

目前鲁能·钓鱼台美高梅别墅已是现房呈现,买入后可通过金融手段实现资产的快速变现流通,基本等同于现金流的存在,而项目的高价值就意味着高估值、高流通。此外央企操盘的背景更为项目提供安全交付的保障,这种集安全、稳定、稀缺于一身的绝版不动产,显然是当前“多核”资产配置的顶配之选。

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