企生活：工业立市，产办资产运营商要扮演好服务者角色

根据1月28日深圳市统计局最新公布消息，2022年深圳市规模以上工业总产值超4.5万亿元，居全国城市首位，全口径工业增加值超1.1万亿元，跃居全国城市第一。

深圳京基100大厦

深圳成为工业第一大市，也是多年以来坚持“工业立市、制造业强市” 取得的成果。对于2022年取得的成绩，深圳市工业和信息化局总结了深圳抓好经济增长的五大关键点。

一、出政策，保经济平稳发展

去年5月，深圳市出台了《关于进一步促进深圳工业经济稳增长提质量的若干措施》，聚焦工业投资结构、要素供给体系、双循环新发展格局、创新驱动发展战略、产业链供应链运转机制、税收减免政策、政策与服务供给、保障措施等八个方面，提出了30条具体措施。 政策精准及时、覆盖面广，对工业生产平稳运行起到了关键性的作用。

二、规划园区，实施工业上楼，保障产业空间

2022年深圳工业增加值占GDP的比重达35.1%，实现了多年来的首次回升。然而需要关注到的是，经济发展首先要解决用地问题。尤其是对于第三产业而言，工业用地的需求更大。为解决这个问题，深圳市规划建设20大先进制造业园区，实施“工业上楼”厂房空间建设计划，全力保障工业发展空间。

深圳市“20+8”产业2000万平方米“工业上楼”厂房空间项目招商大会

三、产业转型升级步伐加快，产业新动能增长强劲

过云一年，深圳坚持转型升级不动摇，着力发展以先进制造业为主体的“20+8”产业集群，加快推动制造业高端化、智能化、绿色化发展。新兴产业集群和未来产业为深圳工业发展带来了强劲的增长动力。

四、坚持企业培育，做好企业服务

去年11月，全国工商联发布《2022年“万家民营企业评营商环境”报告》，深圳获评“全国营商环境最佳口碑城市”。得此殊荣，离不开深圳坚持企业培育和服务并重的营商理念。2022年，深圳坚持企业培育和服务并重，出台培育壮大市场主体“30条”，开展“万名干部助企行”，新增了一大批优质企业。

五、引进重点项目，强化招商投资

2022年，深圳狠抓重大项目招引落地，强化招商引资，强化重大项目全周期管理服务，推动落地了一批补短板、锻长板项目。

2022深圳全球招商大会

随着疫情影响减弱，2023年必定是以发展经济为重心的一年。产业园区作为实体经济的核心载体，不但是城市经济的主要支撑，同时也是城市发展原发动力的重要来源。对于大部分城市来说，产业园区肩负着集聚产业资源、推动城市建设的重要使命。

作为产办资产运营商，企生活分享表示，产业园区已正式走入迭代期，深圳产业转型升级加快，意味着园区迭代也要增速。园区迭代，除了空间改造和基础设施的建设，最重要的是找准产业定位，这是每一个专业的运营商做好产业园运营的重要前提。

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其次在运营服务上，要打破传统物业服务的观念，以培育企业、让企业发展质量提升为核心的运营逻辑。企业发展好，对于园区开发商、运营商、企业、产业经济来说是四赢的结果，同样也是经济发展的关键。

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