闲置锅炉房将成便民综合体

  拆除前的锅炉房（上）和改造后项目效果图（下）。石景山区国资委供图

  记者昨天从石景山区国资委了解到，在八角街道八角中里，老旧锅炉房将变身社区便民服务综合体。目前，该项目已取得立项批复，锅炉房主体已拆除，计划2025年实施主体结构施工，2026年竣工亮相。改造后项目总建筑面积达6000余平方米。

  锅炉房位于八角中里社区居委会东侧，建于1987年，2004年关停。受限于土地利用模式、实施路径等问题，一直处于闲置状态。

  2024年，为实施石景山区城市更新战略，推进国有闲置资产存量盘活，石景山区国资委、八角街道会同区属国企石景山区国有资本投资有限公司开展调研论证，破解实施路径难题。通过入户走访、发放调查问卷等方式，开展多轮民意调研、商业定位研究和方案设计。最终，确定了以城市更新为实施路径、以嵌入式便民服务为目标，打造集家政便民、社区助餐、文化休闲、儿童游憩、健康服务于一体的社区便民服务综合体。

  石景山区国资委相关负责人介绍，改造将保留锅炉房历史记忆，建筑主体采取原锅炉烟囱色彩体系，选择红砖为外立面主要建筑材料，不破坏现有风貌。内部中庭设置锅炉房模型展示，烟囱拆除后的红砖将用作建造室内展示台。

  项目周边将划分南北景观分区，采取原锅炉厂、烟囱色彩体系，创造舒适、安静、宜居的室外景观空间。植物注重多样性，利用灌木、乔木、花卉搭配，实现四季有景。改造拆除所产生的建筑废料，运煤履带等废弃锅炉设备零件等，将收集再设计，制作便民设施及景观小品。

  功能方面，项目将建设便民超市、老年食堂、社区托育点等，就近满足居民群众的日常生活所需，提升生活品质。

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