楼市“松绑”迎最佳购房时机 内城“房荒”促城央别墅升值

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近期，楼市宽松信号密集释放，一连串的利好消息接连发布。7月24日政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”，7月27日住建部表态要进一步落实 “认房不认贷”等政策措施，7月29日北京住建委表示将抓紧贯彻落实，大力支持刚性和改善性住房需求，8月1日央行表态要进一步引导房贷利率和首付比下降，调整存量房贷利率。政策风向的转变，不仅提升了市场预期，也增强了置业信心。7月最后一周，北京很多售楼处的到访和成交数量有明显回升，8月初的大兴土拍热度更是出乎大家意料，这些都显示出供需双方对于未来市场走势的看好。显然对于购房者而言，最佳置业时机已经来临。

在最佳置业窗口期来临之际，如何选择市场标的？翻阅楼市数据可以发现，内城别墅无疑是最优选择。截止今年7月30日，北京已经拍出了37宗宅地，成交金额达1040亿，然而三环内宅地数量却仍然为零。土地端的零供应，直接切断了三环住宅的供应源头，截止7月30日，三环内可售存量2341套，仅占北京新房可售存量的3%。这一切都预示着三环内“房荒”时代的来临，因此对于当前抢筹入市的购房者而言，稀缺的内城住宅显然成为最佳置业标的，而位于三环的鲁能·钓鱼台美高梅别墅正是这样一个备受市场瞩目的存在，是新一轮黄金置业期的抢手门票。

鲁能·钓鱼台美高梅别墅位于南中轴线之侧，天坛以南三公里，地处寸土寸金的三环黄金地段。项目周边坐落着北京第一梯队的教育、医疗、商业和文化休闲等配套资源。核心土地的不可再生以及城市配套的不可替代，共同赋予了鲁能·钓鱼台美高梅别墅极具含金量的资产价值。在当前的内城“房荒”时代，鲁能·钓鱼台美高梅别墅显然极具保值增值优势，价值潜力自不待言。

除了身处内城独有的区位价值外，鲁能·钓鱼台美高梅别墅更是北京三环唯一在售的双拼别墅。凭借令人惊艳的0.53容积率，项目打造出46套私门独户、有天有地的独栋级别墅产品。在区位与产品双重稀缺属性的加持下，鲁能·钓鱼台美高梅别墅未来的价值潜力不言而喻，可谓是置业者争藏的价值珍品。

楼市“松绑”之际，内城“房荒”之时，鲁能·钓鱼台美高梅别墅凭借难以复制的稀缺属性，成为北京楼市的价值高地，有望成为当前黄金置业窗口期的最大受益者。

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