5年期LPR超预期下调15个基点,今日之后买房,100万省6万|全球讯息

2023-05-21 15:44:23来源:互联网

买房吗?100万省6万!

重磅利好!央妈又超预期降息了。


(资料图)

今天上午,市场利率LPR一年期和五年期均迎来下调。其中5年期以上报价下调15个基点,高于市场普遍预期的10个基点,也远高于1年期LPR下调力度。

这里有人要问了,上周不是才降过息吗,怎么今天又降了?

虽然都叫降息,但这两者可不是一个概念,上周降的那个是中期借贷便利MLF,今天这个是贷款市场报价利率LPR。

这两者又有何区别?

MLF就是央行给商业银行钱。当然这钱不是说给就给的,要竞标还要有抵押物等等。对于商业银行来说,MLF的利率就是他们拿到钱的成本,当然,这些对我们老百姓(行情603883,诊股)没什么关系。

和我们有关系的是LPR——贷款市场报价利率,顾名思义就是你贷款的利率。当你买房或是买车时向银行贷款,银行向你收取的利息,这部分钱呢就是你使用银行资金的成本,也是银行的利润所来。而下调LPR相当于直接降低了居民贷款的成本。

而为何无缘无故的下调LPR,是想让刺激大家去贷款吗?

是的,没错。

从此前的(7月)不管是金融数据还是经济数据来看,向上复苏之路是曲折的,那央行还是需要继续坚定支持实体,以预期来对冲现实,于是就有了这一次超预期的降息。此次LPR非对称且大力度的调整,对刺激社会中长期需求,拉动下半年经济增长具有直接的作用。

那为何降息就能刺激经济呢?

假设我们把利率从2% 降到0,其他条件全都不变,咱们看会发生什么。

首先是所有手里拿着钱的人心想,你看也没什么利息对吧,我存什么银行,我还不如去买房买车买包,或者其他东西。总之就是会减少储蓄而增大消费和投资。

同时大家一看借款是零利率,那还不撒开了借对吧,然后就产生了更多的投资,更多的消费。而经济是由投资、消费、净出口三驾马车拉动的,投资和消费起来了,那经济也就起来了。

所以各个国家央行也是深谙此道,但凡经济一出啥什么事,我就立马降息刺激经济。不过降息是个技术活,不是随便降的,是需要经过多方的考量。

众所周知,目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。

今年5月,央行将5年期LPR下调15个基点至4.45%,今日央行再将LPR再下调15个基点至4.3%,如果以100万30年的房贷计算,4.3%和4.6%的利率相比,每月大约可以少还180元,一共可以省下6万多元。

对于利率重定价日在8月22日之后的个人来说,今年就可“享受”到最新的5年期以上LPR下调所带来的“福利”。那么,你的买房兴趣增加了吗?

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责任编辑:孙知兵

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