绿汀路“万象城”级综合体之上，建面300㎡起的未科城市优质资产来了！_每日快报

上个月，联商网公布2022年杭州20家主要商业综合体的销售额榜单。

(相关资料图)

杭州万象城业绩亮眼，销售额首次突破100亿大关，与杭州大厦携手迈入“百亿俱乐部”。

近三年，在很多商场都陷销售困境之时，杭州万象城却逆风而上，从2020年的51亿、2021年的80亿，再到2022年的100亿......实现业绩三级跳。（数据来源：联商网）

杭州万象城实景图（图源：视觉中国）part1

开业于2010年4月的杭州万象城，是助力钱江新城崛起的超级万象引擎，它见证了板块由一片滩涂到灯火万象，带给了杭州市民许多“第一次”的新鲜体验。

第一座奥林匹克真冰标准滑冰场、第一家IMAX巨幕电影院、特斯拉浙江首店、中国内地第19家苹果直营店等等。

如今，13年过去了，它依然是杭州商业地产中的顶流IP，带给杭州市民的“新鲜感”，丝毫没有在流逝的岁月中消磨。

逛万象城，总能发现新品牌，遇见新惊喜！

当然相较于购物体验，更重要的是，它带给了我们一种居于城市核心TOD综合体之上的超前生活方式。

杭州万象城实景图（图源：视觉中国）2、4、9号三线交汇，地铁与商场、写字楼无缝对接，无论刮风下雨都不用担心。楼上是五星级柏悦酒店，星空泳池、云端餐厅；楼下是流光溢彩的万象购物中心，杭州TOP级时尚潮流集聚地。

如此缤纷、便捷的生活体验，15年前万象城住宅在售时，大家可能有过畅想，但感受未必如当下真切。以至于现在很多人路过万象城时，都会不自觉地抬头眺望，后悔当初为什么没能入一套悦府、悦玺。

所幸，还有机会。

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2021年5月，华润置地斥资111.6亿拿下绿汀路TOD项目，在最具潜力的“杭州第三中心”未来科技城，以前瞻性的魄力布局超百万方、业态丰富的“城市优质资产”——杭珹未来中心。

住宅售罄之后，其不限购、不限贷的“瑞系300”，正在成为城西高净值人群们争相收藏的大师作品。

“瑞系300”效果图未科&云城作为杭州第三中心的确立，与全球产业时代、杭州战略紧紧相连。

只要是稍微关注城市建设的人都会察觉，这几年未科&云城的发展速度可以说是日新月异，各种人力、财力、物力如巨浪一般，源源不断地向城西汹涌而来。

拥有国际一流设计理念的杭州西站，仅仅用了三年时间就完工投运，堪称一大速度奇迹。无论是现代时尚的云门、蓝宝石一样的拱形天窗，还是其中央进站、两端候车的巧思，无不令人眼前一亮。

更重要的一点，通过杭州西站枢纽门户，未科&云城的影响力、辐射范围可以铺向全国，温台、上海、南京、武汉等全国各个方向的资金和人才，都将在此风云际会。

杭州西站云端候车厅实景图绿汀路另一侧，与杭州西站相呼应的绿汀路TOD，则像一捆“卷轴”，徐徐铺陈开了一幅未科正在生长中的壮美城市画卷。

杭珹未来中心东侧一河之隔，是建设中的“未来科技文化中心”。

官方对它的定位是：“杭州国际性的新一代城市公共中心”，量级之高，全城罕见。

包含了国际体育中心、国际演艺中心、科技文化中心、会议会展中心以及市民中心等，建设面积约224万㎡，总投资263亿元！

“瑞系300”鸟瞰效果图从功能结构上看，它更像是钱江新城市民中心、“日月同辉”与奥体“莲花碗”的融合版，既有公共服务、演艺功能，也能承办大型体育赛事。

其中，由扎哈·哈迪德事务所设计的国际体育中心已开始动工，计划2024年竣工。

有容纳6万名观众的FIFA标准足球场、1.8万人的国际赛事标准体育馆、3000人的游泳跳水馆等相关配套。（数据来源：杭州市公共资源交易平台）

国际体育中心效果图（来源于gooood谷德设计网）而在国际体育中心东侧，近4公里长的“未来科技城中轴线”上，vivo杭州新研发中心总部、OPPO全球研发总部、哔哩哔哩电竞浙江总部、字节跳动......

一幢幢鳞次栉比、富有设计感的摩天大楼，沿着纵深的河道依次铺陈开来，一直绵延至杭州云城。

oppo全球移动终端研发总部效果图

vivo全球ai研发中心效果图湿地、岛屿、高楼......在这个规划面积约为11.71平方公里的梦溪水乡里，绿汀路TOD、未来科技城文化中心、西溪金融岛等一系列重大项目梦幻联动，产生叠加效应，共造杭州第三中心下一个产业高地！

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这些年，杭州市面上诞生了各种各样的300㎡作品，但细想，像“瑞系300”这样居于城市中央、产业高地之上，还兼具稀缺自然资源，自带万象城级综合体的，几乎没有。

从某种意义上来讲，“瑞系300”就是眼下杭州第三中心的“艺术孤品”。

更何况还是由华润置地，这样一家杭州人非常熟悉与认可，商业开发和运营能力都一流的开发商，来整体创作。

“瑞系300”效果图为了做好“瑞系300”，华润置地特别邀请到了GOA总建筑师张晓晓、JTL联合创始人刘展、无间设计创始人吴滨、新加坡Avalon Collective首席设计总监Susan Isaac，4位国内外大师联袂献艺。

“瑞系300”艺术馆实景图

“瑞系300”艺术馆实景图其中，由吴滨操刀的“瑞系300”艺术馆已正式亮相，内部陈设了29件国内外知名艺术家的艺术珍品。

未来这里将成为“瑞系300”的专属会所，逾2800方，包含了负一层的休闲吧、书吧、棋牌室、健身房以及下沉式景观庭院，一层的禅茶空间和私宴空间。

尤其值得一提的是，在此业主可以定制化私宴，邀请柏悦酒店的大厨上门掌勺。

“瑞系300”艺术馆实景图

“瑞系300”艺术馆实景图试想一下，今后住在这里，南面是治愈系梦溪水乡湿地，东面是时尚现代的未来科技艺术中心，北面是璀璨缤纷的万象城级综合体，楼下是艺术馆一样的私家会所......

如此澎湃、美好的窗外风景，整个杭州除了杭珹未来中心“瑞系300”，恐怕很难再寻到第二家了。

有时候，对于这种城市独家风景资源的占有，才是看不见的门槛。

时间会证明，第三中心的价值最高点，就藏在绿汀路的塔尖之上。

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