存量改造市场“激战”正酣，低投快收成柏曼酒店投资亮点

伴随着春暖花开，各行业开始高速发展全力奔赴春天，酒店行业也释放出“狂飙”的信号。据携程数据显示，截至2月中下旬，2至3月国内自由行产品的订单量同比增长446%，告别了传统的旅游淡季。从目前看来，大众的出游意愿将维持在较高的水平，这也意味着酒店行业正是复苏的好时机。东呈集团旗下都市时尚中档商务酒店品牌持续发力下沉市场和存量改造市场，在存量旧改的道路上持续注入发展动力。其实自疫情环境开放以来，柏曼酒店就不断加快复苏的步伐。截止至2月份，柏曼酒店在湖南、山东、西藏等地签约多个项目，深入布局下沉市场，进一步开拓存量改造市场覆盖面，为柏曼3.0新店落地夯实坚实的市场基础。

面对愈发激烈的存量旧改市场，早已在三年疫情中历经风浪的投资人更加关注酒店品牌的长期价值，拥有较高抗风险能力且投资回报率较高的品牌必会是投资人的“心头好”。正如柏曼酒店作为“品质酒店改造专家”，3.0版本全新升级重新定义存量酒店市场，重塑中档酒店投资与客户体验的双轮高性价比，打造出拥有超长“续航力”的酒店产品。

柏曼酒店3.0外观

柏曼酒店3.0重塑投资模型，筑起长效收益护城河

/高辨识设计与高体验产品提升产品溢价底气

当更多单体酒店转战中档酒店市场，如何改造存量率先捕获消费者喜爱便是投资人的重要课题。除了依赖于酒店品牌的知名度，还需品牌的硬实力为承托。柏曼酒店顺应客群消费喜好，3.0产品延续过往版本的意式风格基调，拥有超高辨识度、超高颜值的设计体系，让酒店焕然一新。酒店加入更多皮革、大理石、木纹等材质从而提升酒店质感，满足中档消费客群的消费体验。从大堂到客房都不同程度地植入智能系统，如智能机器人、智能客控系统和恒温马桶，在具有超高体验感的产品中增添人文关怀，持续降低人房比，提升门店服务效率，让产品溢价水平不断升高。

柏曼酒店3.0大堂

柏曼酒店3.0客房

 /柔改造与轻投入缩短投资回报周期

为了有效解决存量酒店的核心产品老化问题，以及业主保留酒店资产的诉求，柏曼品牌瞄准产品兼容性这个核心，打磨出了更加灵活的产品方案。如今，柏曼产品可360度兼容不同的物业，多元化选配空间提升产品契合度，打造出具有可复制性的“柔性改造”产品。模块化设计的产品与创新的材料在中档酒店竞争中更具造价优势。作为聚焦存量改造的品牌，柏曼品牌针对不同的物业提出标准、轻改、重改这三种投资模型，投资人可根据资金及物业自身条件选择不同的方案。改造成本最低的轻改产品可将单房造价最低控制在6000元以内，超低投资成本不断为投资人提升投资回报率，为投资合作伙伴创造出营收稳健的产品。

柏曼酒店3.0餐厅

/全要素平台与高效运营推动门店收益稳增

柏曼酒店依托于东呈集团全力打造的强平台赋能模式快速拉动项目进入筹建期，降低筹开难度。集团以数字化管理模式驱动产品研发、采购支持、中央营销等体系全要素赋能门店运营，让投资人“解放双手”，管理更安心。另特别匹配专业团队开启“六角陪跑”，从开发到运营全流程提供加盟投资顾问服务，六大智能条线全属地化支持。酒店还采用智呈AI数据大脑实现门店创收，有效降低管理成本。通过平台将品质管理链接到人，精准高效响应运营任务，助推捕获高复购率。

柏曼酒店3.0外观

随着旅游市场强势复苏，酒店行业发展回归正轨，越发“精明”的投资人当然不会错过出清单体酒店，加入存量改造队伍的机会，当然，也唯有更值得消费者喜爱、投资回报周期更短、运营管理更省心的酒店产品才能让投资人心动。在东呈集团的扶持下，柏曼酒店将在存量改造市场继续“大展拳脚”，与投资人一同行至天光。

（本文信息、意见等均仅供参考之用，相应评估分析不代表东呈对特许酒店收益做实质性判断或保证，每个项目投资回报情况要结合物业地段、配套设施、租金水平、经济发展情况等而有所不同。）

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