双十一后南京首场土拍，买买买！ 一天内卖了70亿

今日上午10点，南京集中出让9幅地块，南部新城(1幅)、河西(2幅)、江宁(4幅)、江北(2幅)，其中涉宅地块6幅，总出让面积近20公顷。

- 土拍结果 -

1.仅2轮成交，金基以总价12.5亿竞得南部新城G76商住地块，楼面地价19408元/㎡。

2.历经22轮竞拍，深业以总价12.3亿竞得河西南G77宅地，楼面地价29498元/㎡。

3.历经23轮竞拍，国资新城以总价13亿竞得江心洲G78地块，楼面地价28877元/㎡。

4.仅5轮竞拍，五矿总价18.8亿拿下大学城G82住宅用地，楼面地价14722元/㎡。

5.仅1轮竞拍，苏州中锐尚城置业有限公司总价4.9亿拿下湖熟G83住宅用地，楼面地价7072元/㎡。

6.仅1轮竞拍，常州嘉昌置业有限公司总价2.9亿拿下桥林G84住宅用地，楼面地价8573元/㎡。

7.仅1轮竞拍，上秦淮G80商业地块被南京上秦淮文化发展有限公司以总价0.72亿元拿下。

8.历经111轮竞拍，汤山G81地块被前海人寿以总价3.5亿元拿下。

9.仅1轮竞拍，桥林G85商业地块被南京天泽源商业管理有限公司以总价0.75亿元拿下。

- 土拍热闻 -

1.汤山G81地块竞拍轮，成本次土拍最热的地块。

2.仅2轮成交，金基以总价12.5亿竞得南部新城G76商住地块，楼面地价19408元/㎡。

相比10月10日南京交通投资以8.1亿拿下的G64商住地块(楼面价16597元/㎡)，此次G76地块虽同为商住地块，但商办比例仅为30%，开发难度也较小。

目前区域地王为金茂G32宅地，楼面价29705元/㎡，目前规划已出，上市节奏较快。另外华侨城在10月23日拍下的G70纯宅地，楼面价28666元/㎡。

3.历经22轮土拍，深业以总价12.3亿竞得河西南G77宅地，楼面地价29498元/㎡。

板块内最近一次土地出让是在10月23日，河西南时隔3年后首次再拍纯宅地，国资投资拿下G75地块楼面价仅28339元/㎡。

南部新城G76地块

地块位置：东至规划道路，南至应天大街，西至大明路，北至怡居园路

总用地面积：24871.22㎡

出让面积：地上20776.32㎡，地下4094.90㎡

用地性质：商住混合用地

容积率：1.01≤Far≤3.1，限高80米

总价：12.5亿

楼面价：19408元/㎡

拿地房企：金基

河西南G77地块

地块位置：东至新亭路，南至元前路，西至现状道路，北至庐山路

总用地面积：17520.01㎡

出让面积：17520.01㎡

用地性质：二类居住用地和基层社区中心

综合容积率：2.38

总价：10.2亿

楼面价：29498元/㎡

拿地房企：深业

江心洲G78地块

地块位置：东至现状，南至文化四路，西至规划道路，北至国有土地

总用地面积：25010.31㎡

出让面积：25010.31㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0

总价：13亿

楼面价：28877元/㎡

拿地房企：国资新城

江宁大学城G82地块

地块位置：东至现状，南至玥梦路，西至正方大道，北至诗梦路

总用地面积：60811.09㎡

出让面积：60811.09㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0

总价：18.8亿

楼面价：14722元/㎡

拿地房企：五矿

湖熟G83地块

地块位置：东至宝塔北路，南至兴隆街，西至和进路，北至友谊路

总用地面积：43303.11㎡

出让面积：43303.11㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0

总价：4.9亿

楼面价：7072元/㎡

拿地房企：苏州中锐尚城置业有限公司

桥林G84地块

地块位置：东至南湾街，南至西街，西至现状，北至浦乌路

总用地面积：28187.78㎡

出让面积：28187.78㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.01≤Far≤1.2，限高12-18米

总价：2.9亿

楼面价：8573元/㎡

拿地房企：常州嘉昌

上秦淮G80商业地块

地块位置：东至规划道路，南至现状，西至规划道路，北至白沟路

总用地面积：39643.96㎡

出让面积：地上39643.96㎡

用地性质：商业用地

容积率：Far≤0.5，限高9米

总价：7200万

拿地房企：南京上秦淮文化发展有限公司

汤山G81商业地块

地块位置：东北至无疆路，东南至万寿路，西南至乐泉路，西北至美乐路

总用地面积：66908.14㎡

出让面积：地上66908.14㎡

用地性质：医院用地

容积率：Far≤1.0，限高24米

总价：3.5亿元

拿地房企：前海人寿

桥林G85商业地块

地块位置：东至南湾街，南至西街，西至现状，北至浦乌路

总用地面积：17733.65㎡

出让面积：17733.65㎡

用地性质：商业用地

容积率：Far≤1.2，限高12米

总价：7500万

拿地房企：南京天泽源商业管理有限公司